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Adeneuer Immobilien

Herr Mark Adeneuer

Gepflegtes, Einfamilienstadthaus im Zentrum von Overath!

369.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51491 Overath 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000 € Preis/m² 3.727 €

Provision für Käufer

Kaufpreis: 369.000 €
(inkl. Einbauküche und 1 Pkw Stellplatz)
zzgl. 1,785 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Lage

Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Die Ortschaft wurde im Jahre 1060 erstmals erwähnt. Heute leben hier über 27.000 Menschen.
Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land.
Die weiteren Ortslagen befinden...

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Täglicher Bedarf
Super
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Nahverkehr
Okay
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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Dachgeschoss

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut

Wohnanlage

  • Baujahr: 2002
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.09.2016 bis 20.09.2026

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

88,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das sich im Ortskern befindliche, schicke Einfamilienhaus wurde 2002 auf dem Grund eines Fleischereibetriebsgebäudes in Massivbauweise errichtet. Hierbei blieb nur ein sehr geringer Anteil des ursprünglichen Gebäudes erhalten und wurde in die neue Bausubstanz vorteilhaft integriert.
Die Vorderseite...

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Ausstattung

Heizung: Gasheizung aus 2002
Warmwasseraufbereitung: Badezimmer über Heizung, Küche-/Gäste-WC über moderne Untertischgeräte
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88,4 kWh/(m²*a), inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Gebäudebaujahr: 2002, Renoviert 2017
Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer...

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Preisinformation

369.000 € (inkl. Einbauküche und 1 Pkw Stellplatz)
zzgl. 1,785 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen

Mietsituation
Das Einfamilienhaus ist nicht vermietet. Eine Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bei Vermietung können derzeit rd. 11,00 €/m² angesetzt werden.
Kaltmiete 1.089 €, Jahresnettokaltmiete 13.068 €. Faktor 28, Rendite 3,5 %


Zustand der Immobilie
Die Immobilie befindet sich...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Adeneuer Immobilien

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath

Geschäftszeiten
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Herr Mark Adeneuer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25fee59

Referenznummer: 260 b

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