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AGENTUR 9 UG (haftungsbeschränkt)

Herr/Frau Christian Wenzl

Penthouse mit traumhafter Dachterrasse im grünen Obermenzing

1.768.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche ca.
5,5
Zimmer
Einzelbesichtigung
AdresseStraße nicht freigegeben
81245 München 
(Pasing-Obermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.768.000 € Hausgeld 650,92 € Preis/m² 9.556,76 € 1 Stellplatz 27.000 €

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision an den Makler beträgt für den Käufer 1,95% inkl. MwSt. des vereinbarten und im notariellen Kaufvertrag genannten Kaufpreises (Käuferprovision). Weitere Information siehe Provisionshinweis.

Lage

Das von uns zur Vermittlung angebotene Penthouse befindet sich von viel Grün umgeben, in ruhiger, exklusiver Lage im westlichen Münchner Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing. Dieser Stadtbezirk verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und wird wegen des Bezirksteils Pasing auch nicht selten als „Stadt in der Stadt“...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

frei werdend

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1973
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

24.04.2014 bis 23.04.2024

Endenergieverbrauch

201,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 1973 fertiggestellte Penthouse-Dachterrassenwohnung ist Teil eines in grundsolider Bauweise erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten und verläuft über das komplette 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Dachschrägen).

Die großzügige modernisierte Penthouse Etage mit 5 ½ Zimmer und ca. 185 m²...

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Ausstattungsmerkmale Überblick

-In der gesamten Wohnung Echtholzparkett, das 2021 abgeschliffen und teilweise neu verlegt wurde (in den Bädern und in der Küche dunkle Fliesen, im Vorraum Travertin)

-Moderne Einbauküche mit schwarzer Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen neuwertigen Markenelektrogeräten (überwiegend aus dem Jahr 2021). Die...

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Ortsinformationen

Der 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing hat eine lange Tradition. Obermenzing wurde im Jahr 1315 erstmals urkundlich erwähnt; Pasing sogar schon im achten Jahrhundert. Pasing als auch Obermenzing wurden erst im Jahre 1938 nach München eingemeindet. Pasing wird nicht nur deswegen als „Stadt in der Stadt“ bezeichnet, sondern...

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Besichtigungstermine

Eine Besichtigung ist nur bei glaubhaftem Interesse möglich (zum Beispiel durch Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung oder eines sonstigen Vermögensnachweises).

Die Objektadresse können wir erst nach Vertragsschluss (Provisionsvertrag) mitteilen.

Von uns werden ausschließlich...

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Sonstiges

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden guten Allgemeinzustand. Verschiedene Modernisierungen/Renovierungen sind bereits erfolgt.

Die Immobilie ist voraussichtlich ab 01.01.2023 ggf. nach Absprache auch früher verfügbar.

Provisionshinweis

Die zu zahlende Provision an den Makler beträgt für den Käufer 1,95% inkl. MwSt. des vereinbarten und im notariellen Kaufvertrag genannten Kaufpreises (Käuferprovision). Die Maklerprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag...

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Haftungsausschluss

Der Makler hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der...

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Urheberrechtshinweis

Die von uns publizierten Bilder, Texte, Fotos, Grafiken sind geistiges Eigentum von AGENTUR 9 UG (haftungsbeschränkt) und/oder Dritten. Eine Verwendung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung in Schrift- oder Textform durch AGENTUR 9 gestattet. Dies gilt auch für das Exposé an sich.

Hinweis zum Geldwäschegesetz

Nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GWG) ist der Makler verpflichtet, die Identität der/des Kaufinteressenten zu überprüfen. Der Kaufinteressent hat dem Makler alle dafür erforderlichen Unterlagen (zum Beispiel BPA) bei Vertragsschluss (Provisionsvereinbarung) auszuhändigen, die der Makler nach den gesetzlichen...

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Dokumente

file_pdfVisualisierter Grundriss PENDG 2022 - 05 -01angle_rightfile_pdfUmbauvorschlag - PENDG 2022 - 05 -01angle_right

Anbieter der Immobilie

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Eugen-Papst-Straße 9, 81247 München

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Online-ID: 25cxk5e

Referenznummer: PENDG-2022-05-01

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