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Anlegen und Rendite sichern Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray

810.000 €
Kaufpreis
620 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
368 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45307 Essen 
(Kray)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 810.000 € Preis/m² 819,84 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Kray ist in erster Linie von teils lockerer Wohnbebauung mit einigen Grünflächen und Kleingärten geprägt. Auf alten Zechengeländen befinden sich heute ausgedehnte Gewerbegebiete.
Über das in der Nähe liegende Autobahndreieck Essen-Ost sind die A 40 und die A 52 schnell zu erreichen. Auch der internationale Flughafen von...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1907

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.07.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

124,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten wurde im Jahr 1907 als voll unterkellerter Massivbau errichtet und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 620 m².

Das Erdgeschoss mit ca.121 m² Gewerbefläche verfügt über zwei separate...

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Ausstattung

- solides Mehrfamilienhaus

- sieben Wohneinheiten / zwei Gewerbeeinheiten

- Garage im Innenhof

- gepflegter Zustand

- vorteilhafte Raumaufteilung

- zentrale Lage

- alle Wohnungen sind gut und langfristig vermietet

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Wohnfläche: 620,00...

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Anbieter der Immobilie

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Rüttenscheider Straße 160, 45131 Essen

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25c8a5y

Referenznummer: 22 029 014

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