Wohnung zur Miete

500 €500 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

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Kernstadt, Paderborn (33098)

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Sie sind sportlich, Single oder ein Pärchen im besten Alter (ab 30 Jahren aufwärts), stehen fest in Lohn und Brot? Sie suchen eine schöne und langfristige Bleibe in der Kernstadt?

Dann haben wir hier etwas für Sie!

Im 2. Obergeschoss dieses sehr familiären 3-Parteienhauses erwartet Sie eine schicke 60 m² Wohnung mit toller Loggia!

Zweckmäßig aufgeteilt, bleiben kaum Wünsche übrig.

Vom Flur aus öffnen sich die Türen Ihrer neuen Wohlfühloase:

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, hier findet neben Ihren Möbeln auch eine bequeme XXL-Sofagarnitur problemlos Platz.
Sie kochen ganz entspannt Ihr Lieblingsmenü in der Wohnküche (Ihre Küchenzeile bringen Sie selbst mit), und ruhen sich dann auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon bei einer interessanten Lektüre vom Alltag aus.
Dank der Überdachung können Sie hier selbst im Regen die Tage und Abende genießen.

Das kernsanierte Bad wurde mit modernen Fliesen, einer hochwertigen Sanitärausstattung, einer extra großen und bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zusätzlich zum Fenster wurde eine Belüftung eingebaut.

Ruhe und Kraft für den nächsten Tag sammeln Sie im Schlafzimmer.

Sie haben ein Fahrzeug?
Kein Problem, nach Absprache finden wir auch dafür ein geeignetes Plätzchen!

Für Ihre Waschmaschine und den Trockner steht Ihnen ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung.

Sie haben Ihre eigene Gas-Etagenheizung, daher zahlen Sie die Heizkosten direkt an den Versorger und bestimmen so Ihre Heizkosten selbst (Anbieter / Tarif / Verbrauch). Wir haben die geschätzten Heizkosten in die Nebenkosten im Exposé mit eingerechnet, damit Sie leichter die voraussichtlichen Gesamtkosten erkennen können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen