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Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH

Herr Oliver Korn

Urbanes Wohnen mit Loftfeeling!

595.000 €
Kaufpreis
68,67 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdressePappelallee 3
10437 Berlin 
(Prenzlauer Berg)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000 € Hausgeld 223 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die alte Hutfabrik befindet sich in bester Kiez-Lage des Bezirks Prenzlauer Berg, zwischen Helmholtzplatz und Schönhauser Allee. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden: der
U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der S-Bahnhof...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

kurzfristig möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1903
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • 31 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Gültigkeit

bis 19.01.2026

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

92,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble der ehemaligen Hutfabrik wurde 2011 revitalisiert und aufwendig saniert. Es sind 72 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen entstanden, darüber hinaus 4 Gewerbeeinheiten. Neben dem Vorderhaus (Altbau) gehören 2 Loftgebäude und das ehemalige Kesselhaus mit seinem imposanten historischen Schornstein zum Areal...

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Loftgebäudes (Werk 1) und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Sie überzeugt mit ihrem besonderen Industriecharme, zu dem die aufgearbeiteten historischen Kappendecken mit imposanter Höhe, teilweise unverputzte Mauerwände und große Holzisolierglasfensteranlagen beitragen...

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Preisinformation

31 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt 4,40 Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Marienstraße 13 a, 10117 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25b8d5f

Referenznummer: A2802

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