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Immobilienberatung Braun Conseil Immobilier Franco Allemand

Herr Heinrich Braun

Renoviert - in ruhiger Sackgasse gelegen - 10 Min. bis Saarbrücken

250.000 €

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

425 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Straße nicht freigegeben

57520 Lixing lès Rouhling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lixing-lès-Rouhling, ein kleiner Ort mit ca. 900 Einwohnern, liegt in dem Städtedreieck Saarbrücken, Forbach, Sarreguemines direkt hinter Grosbliederstroff und ist vom Zentrum Saarbrücken in gut 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen nach Mannheim, Paris oder Strasbourg sind ebenfalls gut und schnell anzufahren...

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

nach 3 Monaten

Zustand: renoviert
voll unterkellert, Dachboden
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
Ausstattung: Standard

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Öl, Pellets

Gültigkeit

11.08.2014 bis 10.08.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl, Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die jetzigen Besitzer haben das 1952 erbaute Haus im teilrenovierten Zustand im Jahre 2015 erworben. Die bis dahin durchgeführte Teilrenovierung fand ca. 2012 statt und beinhaltete u.a. die Erneuerung der Fenster und die Isolation des Dachbodens mit 20 - 30 cm Glaswolle.
Nach Erwerb des Hauses wurde sofort damit begonnen...

Ausstattung

AUFTEILUNG:

Parterre: Entré übergehend in Wohn- Esszimmer, halboffene Küche mit Austritt in den Garten, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Wanne und Dusche
1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer - 3 davon mit Klima-Anlage, 1 Zimmer mit Toilette
Keller: Garage, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume

Fenster: PVC...

Sonstiges

Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres...