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Liebevolles Zu Hause gesucht? 3-Zimmer-Wohnung in Kissing!

86438 Kissing 86438 Kissing Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
74,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
74,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
209 €
1 Stellplatz
9.000 €

Online-ID: 2PAWM4R
Referenznummer: 288

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1994

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 175,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 13.03.2018 bis 12.03.2028

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

- sehr gepflegte, kleine Wohnanlage, bestehend aus 18 Wohneinheiten
- kein Renovierungs- oder Sanierungsstau im und am Haus
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon
- Balkon (gefliest) vom Wohnzimmer aus begehbar
- alle Wohn- und Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und sep. Toilette von der Diele aus zu erreichen, Küche vom Wohnzimmer begehbar
- sep. Toilette und das Wannenbad verfügen jeweils über Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Einbauküche kann gern nach Vereinbarung übernommen werden
- die Küche, das Bad, die sep. Toilette wurden raumhoch gefliest, das Wohnzimmer, die Diele sowie das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
- Küche kann ins Wohnzimmer integriert werden, da keine tragende Wand
- geräumiges Kellerabteil im Sondereigentum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich, überdacht
- 1 Außenstellplatz ist für zusätzlich 9.000,00 € zu übernehmen (Parken mit Wohnmobil möglich!)
- bei Interesse kann Tätigkeit als Hausmeister übernommen werden (kein Muß)

Hier erwartet Sie eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ohne Aufzug mit einem südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Wohnhaus, welches weder einen Renovierungs- noch Sanierungsstau aufweist. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Über die Diele, welche genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie alle Wohn- und Schlafzimmer, das Badezimmer, die sep. Toilette sowie einen Abstellraum. Die Küche ist vom Wohnzimmer begehbar und könnte nach Bedarf aufgrund der nicht-tragenden Wand, offen gestaltet werden. Dies obliegt den neuen Eigentümern. Die Einbauküche kann gern nach Vereinbarung übernommen werden. Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie die separate Toilette, verfügen jeweils über ein Fenster.

Vom Wohnzimmer ist der südlich ausgerichtete Balkon begehbar. Hier läßt sich der Alltagsstress komplett vergessen. Genießen Sie die Sonne zu jeder Jahreszeit bis zum späten Nachmittag!

Ein eigener, geräumiger sich im Sondereigentum befindliche Keller, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der Außenstellplatz ist für zusätzlich 9.000,00 € zu erwerben. Hier können Sie ggf. auch mit einem Camper parken.

Sie suchen ein neues zu Hause für Ihre kleine Familie? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Kaufpreis:

3-Zimmer-Eigentumswohnung: 289.000,00 €
1 Außenstellplatz: 9.000,00 €
Kaufpreis insgesamt: 298.000,00 €

Wohnfläche gesamt: ca. 74,75 m²
Wohnfläche gemäß Aufteilungsplan

Wohnzimmer: ca. 23,66 m²
Küche: ca. 8,127 m²
Schlafzimmer: ca. 12,30 m²
Kinderzimmer: ca. 12,45 m²
Abst.: ca. 1,339 m²
Diele: ca. 6,886 m²
sep. Toilette: ca. 1,977 m²
Wannenbad: ca. 5,512 m²
Balkon: ca. 2,5 m²

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Lage im Wohngebiet

Die Gemeinde Kissing, zur Region Landkreis Aichach-Friedberg gehörend, liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze zur Renaissance-Stadt Augsburg. Die kleine familienfreundliche Gemeinde lockt Jung und Alt.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Kissing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist an die Bahnstrecke von Augsburg nach München angeschlossen.
Kissing ist für Autofahrern über die Bundesstraße 2 gut erreichbar: über Mering und Königsbrunn gelangt man zügig zur Bundesstraße 17 in Richtung Landsberg am Lech und Füssen. Über Friedberg ist die Autobahnanschlussstelle 74 a (Derching) zur Autobahn A 8 in etwa 15 Fahrtminuten erreichbar.
Für ein interessantes Freizeitangebot vor Ort sorgen zahlreiche altansässige Vereine sowie die wunderschöne Umgebung rund um Kissing. Hier sind vor allem Kinder herzlich willkommen!

Kissing
(3,8)
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