CENTURY 21 Homes & Castles

Frau Laura Himbert

Kapitalanlage mit viel Potential dirket am Saarufer

189.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
AdresseStraße nicht freigegeben
66130 Saarbrücken-Güdingen 
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immowelt Lage-Check:
Tägl. Bedarf
Okay
Nahverkehr
Gut

Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Der Saarbrücker Stadtteil Güdingen liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt direkt an der Saar. Der Ortskern liegt hierbei am rechten Ufer, ein größeres Industriegebiet sowie eine Pferderennbahn am linken Ufer. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen, südöstlich an den Stadtteil Bübingen. Im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+
A
B
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

198,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse gelegen, begrüßt Sie dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit aktuell zwei Einheiten. Der Stadtteil Güdingen begeistert vor allem durch seine exzellente Lage. Nur 10 Fahrminuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt, wohnen Sie hier ruhig und in idyllischer Atmosphäre direkt am Saarufer...

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Ausstattung

- zwei eigentlich in sich abgeschlossene Wohnungen, die Sie entweder einzeln oder gemeinsam vermieten können

- Bäder mit Fenster

- Balkon im 1. OG

- Klimagerät im Dachgeschoss (optional)

- Offener Kamin mit Funkenschutz im Dachgeschoss

- zwei Kellerräume

- Renovierung Dachgeschoss...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 450,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind...

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Dokumente

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Frau Laura Himbert

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Online-ID: 253au5c

Referenznummer: C21_LHIM_25337

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