GUYENZ Immobilien

Frau Corinna Guyenz

Mehrgenerationen-Anwesen auf sonnigem Grundstück oberhalb der Villa Hügel

3.450.000 €
Kaufpreis
610 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
1.832 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45134 Essen 
(Stadtwald)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 3.450.000 €

Provision für Käufer

1,785% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

1A-Lage

Das im Süden gelegene Stadtwaldgebiet ist ein beliebtes, urbanes Wohnquartier und gilt als gehobenes, bürgerliches, innenstadtnahes und kinderfreundliches Wohnviertel. Die sehr grüne Umgebung durch den Schellenberger Wald sowie den Stadt- und Kruppwald, gepaart mit der Nähe zum Baldeneysee, sind für viele...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Loggia
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • Böden: Granitboden, Marmorboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Swimming-Pool, Sauna
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.05.2022 bis 01.05.2032

Endenergiebedarf

138,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Villa verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und ist zweifach unterkellert. Ein Aufzug liegt in der Mitte des Gebäudes und führt über die 5 Etagen vom Souterrain bis ins Dachgeschoss wodurch das Gebäude nahezu barrierefrei ist.

Zurzeit wird das Haupthaus als Einfamilienhaus...

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Ausstattung

Das aussergewöhnliche Anwesen verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung, unter anderem:

- Personen-Aufzug über sämtliche Etagen
- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna und ca. 100 m² großem Sonnenhof
- ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse
- Garage für 5-6 PKW
- neben dem...

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Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Villa kann nach Absprache übernommen werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Bibliothek

Anbieter der Immobilie

Partner

GUYENZ Immobilien

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

user

Frau Corinna Guyenz

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 252ty5z

Referenznummer: 107

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