exclusiv möbliertes Boarding-Apartment mit Balkon im "studiosus5" - Nähe City-Galerie

86150 Augsburg (Innenstadt), Nagahama-Allee 75 86150 Augsburg (Innenstadt), Nagahama-Allee 75 Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, frei
560 €
Kaltmiete zzgl. NK
20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
560 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
680 €

3 Monatsnettomieten

Online-ID: 2Y9NM45
Referenznummer: Ap. 345, 1. OG Turm

  • Apartment
  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Baujahr 2018
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerFernheizung
Endenergiebedarf 56,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 18.03.2016 bis 17.03.2026

Augsburg weist als einer der Top-3-Wirtschaftsstandorte und Top-4-Hochschulstandorte in Bayern den Weg in Richtung Zukunft. Historisch gewachsen verleiht die vielfältige Unternehmens- und Forschungsstruktur bis heute der Region eine hohe Innovationskraft.

Die Immobilienmarke [studiosus]5 steht für:

STANDORT MIT BESTNOTEN
Nur an Universitäts- und Hochschulstandorten mit erstklassigen Voraussetzungen und hohem Wachstumspotenzial entstehen [studiosus]-Häuser

BESTE LAGE
Zentraler Stadtstandort mit optimaler Mikrolage und kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen und ins Stadleben.

OPTIMALE LEBENS- UND LERNQUALITÄT
Urbane Lebendigkeit, Natur, Kunst, Kultur und Lebensart vor der Haustür - die perfekte Balance für Leben und Lernen, Wohnen und Arbeiten.

INTEGRIERTES STUDENTISCHES LIFESTYLE-KONZEPT
Freiräume für Kommunikation und Gemeinschaft sorgen für eine Balance zwischen Lernen und Freizeit, komfortables Einkaufen und Versorgen unter einem Dach.

ERLEBBARER SPIRIT
Eine ganzheitliche Betrachtung von Mensch und Raum und die Leidenschaft zum Detail sorgen für Gemeinschaftsgefühl, Wohlbefinden und Leistungsfähigkeit der Bewohner.

MODERNE ARCHITEKTUR UND HOHE BAUQUALITÄT
Durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit und Gemeinschaft fördert und auf Langlebigkeit ausgelegt ist.

STUDENTISCHES WOHNEN NEU DEFINIERT
Jedes Apartment ein Raumwunder. Alle besonders.

ÖKO - LOGISCH!
Ökonomie und Ökologie gehören bei [studiosus] fest zusammen. Durch eine hohe Bauqualität erhält das Gebäude seinen Wert. Durch einen gerningen Energieverbrauch ist es zusätzlich günstig im Unterhalt und vom Staat förderfähig, weil gut zur Umwelt.

AUSGEREIFTES FOLGEMANAGEMENT
Pflege, Ordnung, Sicherheit und ein individuelles Nebenkostenmanagement.

Zentraler Stadtstandort mit optimaler Mikrolage und kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen und ins Stadtleben.

[studiosus]5 bildet die Verbindung von Augsburgs neu aufstrebendem Szene- und Kulturzentrum - dem alten Textilviertel - und der Innenstadt mit dem historischen Altstadtkern. Direkt an der Kreuzung Nagahama-Allee / Oberbürgermeister-Hohner-Straße gelegen, wird die Studenten-Apartmentlage diesen Platz entlang der innerstädtischen Bewegungsachsen nicht nur optisch markant prägen, sondern auch das Gesicht der sogenannten "neuen Innenstadt Augsburg" mitgestalten. Quasi als Verlängerung der unmittelbar gegenüberliegenden City-Galerie mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafès und Kino bietet [studiosus]5 zusätzlich eigene Nahversorgungsmöglichkeiten mit Bio-Supermarkt und Drogerie im Erdgeschoss.

Im Schnittpunkt zwischen Innenstadtleben und Kulturgeschehen sowie Freizeit, Wohnen und Lernen nutzt es seine zentrale Lage an der östlichen Hauptverkehrsachse sowie der Einfallstraße ins Textilviertel ideal. Alle innerstädtischen wie auch studentischen Einrichtungen sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in eine Fußgängerzone, aber auch zur Hochschule. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der direkte Anschluss ans Radwegenetz der Stadt sorgen dafür, dass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Einwandfreie Bedingungen also für den täglichen Start ins Studium - ohne Umwege und Zeitverlust.

In gesamten Apartment außer im Bad Eiche-Schiffsboden-Parkett. Im Bad elegante großformatige Wand- und Bodenfliesen.

Außenjalousien (Bedienung elektrisch durch Schalter), Sprechanlage, Multimedia-Dosen im Wohn-/Schlafbereich, Fußbodenheizung im Wohn-/Schlafbereich sowie Badezimmer (im Bad zusätzliche Wandheizung)

Gemeinschaftsraum im 1. OG samt Galerie, Möblierung mit Lounge-Sitzmöbeln, Hockern, Kicker, großem TV-Flachbildschirm sowie mechanischen Fitnissgeräten.

Waschmaschinen und Trockner mit Münzzähler.

Freiräume für Kommunikation und Gemeinschaft sorgen für eine Balance zwischen Lernen und Freizeit, komfortables Einkaufen und Versorgen unter einem Dach.

[studiosus] steht für eine ganz neue GENERATION von Studentenwohnungen - speziell abgestimmt auf den modernen Lebensstil, das Wohnen und Arbeiten der Studenten von heute. Studentischer Lifestyle steht im Mittelpunkt des [studiosus]-Konzeptes. Speziell darauf ausgerichtete Apartments schaffen zusammen mit Community-Räumen eine trendige Bühne für gehobene studentische Lebensart.

Eine ganzheitliche Betrachtung von Mensch und Raum und die Leidenschaft zum Detail sorgen für Gemeinschaftsgefühl, Wohlbefinden und Leistungsfähigkeit der Bewohner.
Wer [studiosus]5 betritt, dem wird auch die angenehme Farbgestaltung ins Auge fallen. Möbel, Böden und Lichtquellen sind perfekt aufeinander abgestimmt. Durch die gekonnten Arrangements erhält [studiosus]5 eine intuitive Wegeführung zu den Kommunikationspunkten, die das Gemeinschaftsleben fördern.

und hohe Bauqualität!

Durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit und Gemeinschaft fördert und auf Langlebigkeit ausgelegt ist.

[studiosus] ist Sinnbild für durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit schafft und Gemeinschaft fördert und wurde bei der Realisierung der einzelnen Häuser von Städteplanern begeistert aufgenommen. Ziel der [studiosus]-Architektur ist die Schaffung von Vielfalt, Lebendigkeit und Individualität. Nach außen zeigt sich die Architektur harmonisch gegliedert in lebendige Fassadengestaltungen. Innen präsentiert sich [studiosus] als klar strukturierte Wohnwelt, in de sich jeder schnell zu Hause fühlt.

Der 8-geschossige Turm von [studiosus]5 wird als städtebauliche Dominante mit dem Grundriss einer Parabel und einem vorgelagertem öffentlichen Platz den Beginn des "neu" entstandenen Quartiers am Provinopark definieren. Im Bereich der Nagahama-Allee schließt ein 5-geschossiger Baukörper mit einer markanten Loggien-Struktur an, im Bereich der Oberbürgermeister-Hohner-Straße stellen zwei versetzte Baukörper die Verbindung zum Textil- und Industriemuseum her.

* aufwändige individuelle Schreinereinbauten
* Designer-Möbel
* Einbauküche als Multitalent: Ceran-Kochfeld, Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Geschirrspüler

* repräsentatives Treppenhaus
* Entrée mit Conciere-Empfang im 1. OG
* Lounge-Zone

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf App. Nr. 345 (Studio K, ca. 20m²). Da die Apartment-Größen auch innerhalb der Studio-Typen variieren, entstehen unterschiedliche Mietpreise.

Ihre Ansprechpartner:
Ramona Krajnc, Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Winter Projektentwicklungs- und Baubetreuungs GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1 | 94315 Straubing
Tel. +49 9421 9950-16
ramona.krajnc@winterhausbau.de
(we also speak english, please contact us!)

Anbieter dieser Immobilie

Winter Projektentwicklungs- und Baubetreuungs GmbH & Co. KG

Bahnhofstr. 1
94315 Straubing

Frau Ramona Krajnc

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