VON POLL IMMOBILIEN Karlsruhe - Klaus Hemetsberger

VON POLL IMMOBILIEN Shop Karlsruhe

Kapitalanlage - 4 Parteien Objekt im Zentrum von Rintheim

1.295.000 €
Kaufpreis
477 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
745 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76131 Karlsruhe 
(Rintheim)
Auf Karte ansehen
immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Okay
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.295.000 € Preis/m² 3.039,83 € x-fache Miete 28,43

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Rintheim zwischen Hagsfeld im Norden, der Oststadt im Westen und der A5 im Osten. Durch die zentrale Lage im Osten Karlsruhes ist Rintheim ein beliebter Wohnort, der heute eine Einwohnerzahl von über 6000 Menschen aufweist.
Der alte Stadtkern von Rintheim überzeugt durch...

Mehr anzeigen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.12.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

163,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Investment in dieser Lage ist eine einmalige Sache. Durch die Zentrumsnähe können diese vier Wohneinheiten als optimale Kapitalanlage mit Wertentwicklungsmöglichkeiten genutzt werden. Ob Umbau zum Stadthaus, Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlageobjekt. Dieses Haus kann fast alles werden, was Sie daraus...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- gefragte Lage
- großzügiger Grundrisszuschnitt
- 2020 Etagenheizungen
- 2015 Sanierung: Fassade ausgebesset, gestrichen
- 2009 Sanierung: Küchen, Bäder, sanitäre Anlagen, Fußböden, Fliesen,
Innentüren, Malerarbeiten (außer EG)
- doppelverglaste Holzfenster
- Rolläden
- Deckenverkleidung (DG)
-...

Mehr anzeigen

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 163.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Karlsruhe - Klaus Hemetsberger

Rittnerstr. 5, 76227 Karlsruhe-Durlach

user

VON POLL IMMOBILIEN Shop Karlsruhe

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 24u3c5t

Referenznummer: 22 015 003

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Services

Dienstleistungen

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.