AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

Herr Aleksander Vukas

gut geschnittene, helle 4 Zimmer-Wohnung, Balkon/Loggia, 2 Bäder, viele Extras, frei ab 02/2023

345.000 €
Kaufpreis
103,50 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
13051 Berlin 
(Neu-Hohenschönhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 345.000 € Warmmiete 1.300 € Hausgeld 400 € 1 Stellplatz 33 €

Provision für Käufer

3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Lage

Lage:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Berlin, im nordöstlichen Stadtteil
von Neu-Hohenschönhausen (Bezirk Lichtenberg), unweit des Wustrewer Parks.
Diese Wohngegend mit Ihren vielen Wohnanlagen sind bei den Bewohnern beliebt.
In der nahen Umgebung verteilen sich unter anderem Supermärkte, verschiedene Kitas...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
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Nahverkehr
Super
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Die Wohnung

Wohnungslage

8. Geschoss

Bezug

01.02.2023

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1986
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 20.06.2028

Endenergieverbrauch

66,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
gut geschnittene und helle 4 Zimmer-Wohnung (2 Einheiten zusammengelegt), 2 Eingänge, großer Süd-West Balkon/Loggia, 2 Bäder, viele Extras, bezugsfrei zum 01.02.2023
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German...

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Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gut technischen Zustand.
Ursprünglich waren das zwei Wohneinheiten die zu einer Wohnung zusammengeführt wurde.Ein Rückbau ist jederzeit wieder möglich.
Eine Wohnung hat etwa 32,50 m2 Wohnfläche und die andere Wohneinheit mit Balkon etwa 71,00 m2 Wohnfläche.
Es sind 2 Teilungserklärungen...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 33,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

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Herr Aleksander Vukas

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Online-ID: 24tsc5q

Referenznummer: 295

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