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Sehr funktionale Büro- Praxis oder Galeriefläche in gutsichtbarer und frequentierter Lage

45307 Essen (Kray) 45307 Essen (Kray) Zur Karte
Zentralheizung, frei
520 € 
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

520 € 
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
520 €

2 Monatsmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 24plt4t

Bürofläche
Baujahr: 1958
Bezug: sofort

  • frei
Geschoss: 1

  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
  • gepflegt
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 192,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 34,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.12.2014 bis 03.12.2024

Es handelt sich um ein gepflegtes Bürogebäude auf einem Gewerbegrundstück mit Einzelhandel und Großhandel. Das Bürogebäude ist 2 geschossig und sehr gut sichtbar. Die Bürofläche liegt im 1.Obergeschoss.
Die Fläche ist komplett mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Es bestehen ausreichend Kommunikationsanschlüsse. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elekrtische Jalousien, Gaszentralheizung.
Teile einer Büroausstattung können übernommen werden.

Die ca. 130 qm teilen sich wie folgt auf: Empfangsbereich, 3-4 große Büros, 1 Flur,
1 Besprechungsraum. Die Räume sind auch untereinander verbunden. Zu den Räumlichkeiten gehören noch 2 voneinander getrennte WC.

nach Vereinbarung

Das Objekt liegt am Korthover Weg, einer 2 spurigen Hauptverkehrstrasse mit guter Anbindung ins Zentrum von Essen Kray, der A40 sowie öffentlicher Verkehrsmittel.
Das Bürogebäude grenzt an einen Aldi Markt sowie dieverser Großhändler und einem großangelegten Parkplatz mit weitreichender Aussenkennzeichnung.
In dem Bürogebäude sind außer der angebotenen Fläche alle weiteren Flächen
schon in langjährigen Mietverhältnissen.

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