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DAHLER & COMPANY Alster-Ost

Team DAHLER & COMPANY Alster-Ost

Endetage mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

920.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22303 Hamburg 
(Winterhude)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Okay
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 920.000 € Hausgeld 312 € Preis/m² 8.932 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Lage

*begehrte Wohnlage
*zentrumsnah und zugleich ruhig gelegen
*Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
*Bootsvermietung im Kaemmererufer
*fußläufige Nähe zum Osterbek- und Goldbekkanal
*U-Bahn-Station 'Saarlandstraße' (U3)

Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

erfolgt nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1927

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.03.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

143,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

*4. Obergeschoss
*Modernisierung in 2015
*Eigentümergemeinschaft besteht aus 13 Wohneinheiten
*gepflegter Gebäudezustand
*Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 EUR 65.880,82,-/ anteilig EUR 6.047,88,-
*Fußbodenheizung
*eigener Spitzboden

Ausstattung

*offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
*bodentiefe Fenster
*bis zu 4 Meter hohe Decken
*Kamin
*freiliegende Deckenbalken
*ruhig gelegener Schlafbereich
*Vollbad mit Tageslichtfenster
*maßgefertigte Einbaumöbel
*ca. 38 m² große Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 24nhh5y

Referenznummer: DC-AAO-2015

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