Ansprechpartner

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

Herr Thomas Kienle

Bezugsfreies 2-Familienhaus in Neuried

600.000 €
Kaufpreis
306,77 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
443 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseStraße nicht freigegeben
77743 Neuried , Ortenaukreis 
(Ichenheim)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.5.2022 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 600.000 €

Provision für Käufer

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Haus befindet sich mitten im Herzen von Neuried/Ichenheim in einer ruhigen Wohngegend.

Kindergarten und Grundschule sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Ichenheim. Jede Art von weiterführender Schule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 15 Fahrminuten entfernten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

frei

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Loggia
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das um ca. 1900 massiv erbaute Haus wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert und zum heutigen 2-Familienhaus ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer, verteilt auf ca. 106m² Wohnfläche.
Das Ober- und Dachgeschoss zusammen bilden eine 8-Zimmer-Maissonette-Wohnung...

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Ausstattung

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert.

Ebenfalls wurde im Jahr 2018 die Öl-Zentralheizung vollständig erneuert.

Die Immobilie ist Teilunterkellert und bietet 4 Kellerräume, wovon einer als Heizraum und einer als Tankraum verwendet wird. Der Keller ist durch einen Außenzugang, aber auch durch...

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Sonstiges

HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!

Maklerprovision

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Korrektheit der Angaben

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten...

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Geldwäschegesetz

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dokumente

file_pdfExposé 0069-19-1angle_rightfile_pdfGrundrisseangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

im Durchschnitt 4,40 Sterne
(bei 41 Bewertungen)

Winkel 7, 77654 Offenburg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Thomas Kienle

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 24k735p

Referenznummer: 0069-19-1 (1/180)

Services

Dienstleistungen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.5.2022. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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