VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden

Traumhaft schönes Haus mit mediterranem Flair in Bestlage von Wiesbaden

2.050.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
538 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseStraße nicht freigegeben
65193 Wiesbaden 
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immowelt Lage-Check:
Tägl. Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.050.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inklusive MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Das in wunderschöner Höhenlage von Wiesbaden liegende Komponistenviertel gehört zu den begehrtesten Bezirken der Landeshauptstadt. Hier wohnt man traditionsbewusst: stilvolle Gründerzeitvillen und Einfamilienhäuser prägen das Bild dieser Topadresse. Eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt ohne Durchgangsverkehr, die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Marmorboden, Teppichboden

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.07.2031

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

147,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Toplagen von Wiesbaden. Gelegen am Ende einer Sackgasse und verborgen in einem liebevoll angelegten, komplett uneinsehbaren Garten. Das Haus, gestaltet im mediterranen Stil, hat die perfekte Südausrichtung. Eine Oase der Ruhe und Besinnung...

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Ausstattung

- sehr gepflegtes Anwesen
- Komplett eingewachsenes Grundstück
- sehr gepflegter Garten
- TOP Lage von Wiesbaden
- sehr ruhig gelegen ( Sackgasse )
- Grundriss veränderbar
- Ausbaupotential in Dachgeschoss
- Einzelgarage + Stellplatz davor
- Voll unterkellert ( viel Nutzfläche )
- Neue Heizung (...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 147.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 24fz85x

Referenznummer: 22 006 026

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