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Immobilienservice Pollender

Herr Heinz-Peter Pollender

Super Kapitalanlage: 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon und KfZ-Stellplatz in 1a Lage

212.000 €

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Am Forst 4

46485 Wesel

(Obrighoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

212.000 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnungspreise in Wesel (Obrighoven)

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Lage

Das Wohngebäude steht in einer ruhigen, verkehrsarmen Lage von Wesel-Obrighoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Kindergärten. div. Schulformen sind kurzwegig erreichbar. Der nahegelegene Auesee bietet Entspannung pur. Zu den Autobahnen A3 und A57 sind es nur wenige Minuten.

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1983

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.08.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 8-Fam Hauses; sie bietet folgende Räumlichkeiten:

großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Lage), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad. Diele mit Abstellkammer.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Den Bewohnern des Hauses...

Ausstattung

Die Wohnung ist in 2014 komplett renoviert worden, d.h. Wände mit Raufaser weiss gestrichen, Böden teils mit Laminat und Teppichboden ausgelegt. Die Küche, die Diele und das Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem großen Fenster) sind gefliest. Sämtliche Fenster sind mit Aussenrollläden versehen. Eine...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.476,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Information: Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung sind vom Mieter nicht erlaubt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche...