Immobilienservice Pollender

Herr Heinz-Peter Pollender

Super Kapitalanlage: 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon und KfZ-Stellplatz in 1a Lage

212.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
AdresseAm Forst 4
46485 Wesel 
(Obrighoven)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis 212.000 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Das Wohngebäude steht in einer ruhigen, verkehrsarmen Lage von Wesel-Obrighoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Kindergärten. div. Schulformen sind kurzwegig erreichbar. Der nahegelegene Auesee bietet Entspannung pur. Zu den Autobahnen A3 und A57 sind es nur wenige Minuten.

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1983

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.08.2031

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 8-Fam Hauses; sie bietet folgende Räumlichkeiten:

großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Lage), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad. Diele mit Abstellkammer.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Den Bewohnern des Hauses...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Die Wohnung ist in 2014 komplett renoviert worden, d.h. Wände mit Raufaser weiss gestrichen, Böden teils mit Laminat und Teppichboden ausgelegt. Die Küche, die Diele und das Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem großen Fenster) sind gefliest. Sämtliche Fenster sind mit Aussenrollläden versehen. Eine...

Mehr anzeigen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.476,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Information: Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung sind vom Mieter nicht erlaubt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche...

Mehr anzeigen

Dokumente

file_pdfEnergieausweisangle_rightfile_pdfGrundriss Kellerangle_rightfile_pdfGrundriss Wohnungangle_rightfile_pdfLageplanangle_rightfile_pdfSchnitt des Hausesangle_rightfile_pdfStellplatz Nr. 4angle_right

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Pollender

im Durchschnitt 4,20 Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Danziger Str. 22, 47239 Duisburg

user

Herr Heinz-Peter Pollender

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 24fkt5w

Referenznummer: 348278

Services

Dienstleistungen

Regionale Anbieter

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.