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Wohnung zum Kauf
159900 €2.432 €/m²
1Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Ihre Kapitalanlage mit 4% Bruttomietrendite, 12 Monaten Mietsicherheit und Rundum-sorglos-Paket!

Eine Kapitalanlage in einer Seniorenresidenz ist nicht nur ein smartes Investment in einen der dynamischsten Wachstumsmärkte, sondern auch eine Absicherung für Sie oder Ihre Angehörigen im Falle eines Pflegebedarfs. Mit Zugang zu begehrten Plätzen an 50 Standorten in ganz Deutschland, die sonst oft mit langen Wartelisten verbunden sind, profitieren Sie doppelt. Dank des Rundum-Sorglos-Pakets haben Sie als Kapitalanleger keinen Aufwand. Der Betriebsträger kümmert sich um alle Aufgaben wie Betrieb, Reparaturen und Instandhaltungen. Der Verwalter übernimmt Nebenkosten, Hausgeld und Pacht. Sie erhalten garantierte monatliche Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung Ihrer Einheit. Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre und der Option auf zwei Verlängerungen à 5 Jahre sichern Sie sich einen stabilen Mieter und eine sofortige Mieteinnahme nach Grundbucheintrag. Dadurch erzielen Sie eine attraktive Rendite von etwa 4% p.a. mit einer Wertsicherungsklausel. Ob als Kapitalanlage, Vorsorgeoption, bevorzugtes Belegungsrecht oder steuerliche Vorteile - diese Investition bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine langfristige Absicherung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche

Lage

Kötzting, Bad Kötzting (93444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz ist umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage, die mit barrierefreien Wegen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Spaziergehen und Verweilen einlädt. Der Bahnhof ist in 7 Gehminuten zu erreichen und das Krankenhaus Bad Kötzting ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Das Nahversorgungsgeschäft Lidl ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Innenstadt ist 15 Gehminuten entfernt. Die ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte, Augenärzte, Internisten, Neurologen und Zahnärzte ist bestens gesichert. Zudem befindet sich die Badewelt AQACUR lediglich 800 m entfernt. Den Anschluss zur B85 erreicht man in ca. 13 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1996
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159900 €
2.431,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 533,50 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.431,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.293 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,76 m², Gesamtfläche: 65,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BayernCare GmbH
BayernCare GmbHGewerblicher Anbieter
Sebastianstraße 31, 91058 Erlangen
FirmaDein Kontakt
Online-ID: 2g5825j
Referenznummer: BK-PE91
BayernCare GmbH
Firma
BayernCare GmbH