Ansprechpartner

Meermann Immobilien und Invest GmbH

Herr/Frau Büro Werl

Für Kapitalanleger! Modernes, gut vermietetes Büro im Zentrum der Stadt Werl, provisionsfrei!

279.000 €
Kaufpreis
116,17 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseWalburgisstraße 5
59457 Werl 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 279.000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Innenstadt;
Einzelhändler mit hoher Kundenfrequenz befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Gute Autobahnanbindung zur A1, A2 und A445.

Die Ladenfläche

Kategorie

Verkaufsfläche

Baujahr

2015

Erdgeschoss

  • Böden: Fliesenboden
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Gültigkeit

bis 20.02.2027

Endenergiebedarf (Wärme)

38,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt an der Walburgisstraße wurde im Jahr 2016 fertiggestellt.

Zum Ladenlokal gehören 2 KFZ-Stellplätze, weitere befinden sich direkt vor dem Eingang.

Die Bürofläche ist an einen Personaldienstleister seit 2017 vermietet.
Das Unternehmen beschäftigt NRW-weit ca. 350 Mitarbeiter.

Ausstattung

Büro- und Nutzfläche ca. 135,0 m²
Die Bürofläche im EG wurde auf Mieterwunsch hochwertig ausgebaut.
Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Weitere Informationen

Provision
ohne

Sonstiges
Energieausweis: Bedarf: 38 kWh, Effizienklasse: A, BJ 2016, Erdgas, WW enthalten, gültig bis 20.02.2027.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 11.760,00 EUR zzgl. 19% MwSt.

Anbieter der Immobilie

Partner

Meermann Immobilien und Invest GmbH

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Kletterpoth 11, 59457 Ort

Ansprechpartner

Herr/Frau Büro Werl

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 24bwc56

Referenznummer: P1185/G1/E1/Eh2

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