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Oberland Immobilien GmbH

Team Ronold Denk Sandra Röpert

Doppelhaushälfte in Gauting mit ausgeübtem Nießbrauchrecht

740.000 €
Kaufpreis
94,37 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
248 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseStraße nicht freigegeben
82131 Gauting 
(Königswiesen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 740.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt - vom notariellen Kaufpreis - fällig und verdient mit Unterzeichnung des Notarvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB)

Lage

Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm. Gauting und die dazugehörigen Gemeindeteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

Der Bahnhof Gauting liegt an der Bahnstrecke München–Starnberg–Garmisch-Partenkirchen. Der Personenverkehr zwischen München...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1984

Bezug

Nießbrauch

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.01.2022 bis 18.01.2032

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

200,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus in Gauting/Würmtal, auf dem ein Nießbrauch im Grundbuch eingetragen ist und dieses Nießbrauchrecht ausgeübt wird, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Das Haus aus dem Baujahr 1984 wurde nicht modernisiert.

Die Wohnfläche von 94,37m² verteilt sich vom Erdgeschoss bis in das ausgebaute...

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Ausstattung

-Zentralheizung

-Holzfenster

-Süd-West- Balkon

-Süd-West Terrasse

-schöner, eingewachsener Garten mit gut gepflegter Hecke

-Kachelofen im Wohnzimmer

-Jalousien (manuell)

-Einzelgarage

Sonstiges

„Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt 4,50 Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Bussardstrasse 9, 82166 Gräfelfing

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Online-ID: 24amp55

Referenznummer: OI-2110301100

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