Ansprechpartner

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

Herr Thomas Kienle

Eigenbedarf oder Kapitalanlage mit 4,97% Rendite? 3-Familienhaus mit Photovoltaik-Anlage in Schuttertal/Schweighausen

395.000 €
Kaufpreis
249,30 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
599 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseStraße nicht freigegeben
77978 Schuttertal 
(Schweighausen)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.5.2022 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €

Provision für Käufer

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Wiesen, Wäldern und Tälern liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Nebenstraße mit unbezahlbarer Aussicht in Hanglage oberhalb von Schweighausen.

Kindergärten, Grundschule, sowie kleinere Hofläden, wo Sie heimische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben können sind Sie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

19.06.2015 bis 18.06.2025

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

116,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 1973 erbaute 3-Familienhaus befindet sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick über Schweighausen und teilt sich wie folgt auf:

EG: 4 Zimmer mit 109m² und 500,- € Kaltmiete pro Monat
1. UG: 4 Zimmer mit 79m², aktuell leer stehend, davor mit 450,- € Kaltmiete vermietet
2. UG: 2 Zimmer mit 60m², seit dem 31.08.21...

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Ausstattung

Die beiden oberen Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse sowie einen großzügigen Balkon, die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Untergeschoss hat über eine Terrasse direkten Zugang zum Garten.

Einen Teil der Terrasse der Erdgeschoss-Wohnung wurde, ähnlichem einem Wintergarten, umbaut um damit einen direkten Zugang zur Garage zu...

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Sonstiges

HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!

Maklerprovision

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Korrektheit der Angaben

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten...

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Geldwäschegesetz

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Dokumente

file_pdfGrundrisse EGangle_rightfile_pdfGrundrisse 1. UGangle_rightfile_pdfGrundrisse 2. UGangle_rightfile_pdfExposé 0027-21angle_rightfile_pdfGrundrisseangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

im Durchschnitt 4,40 Sterne
(bei 41 Bewertungen)

Winkel 7, 77654 Offenburg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Thomas Kienle

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2489g5z

Referenznummer: 0027-21 (1/298)

Services

Dienstleistungen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.5.2022. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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