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Frau Elvira Lenitschek

Kapitalanleger aufgepasst. Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Brühl!

600.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50321 Brühl 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 600.000 € Preis/m² 2.790,70 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Okay
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Nahverkehr
Gut
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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.03.2022 bis 13.03.2032

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

120,09 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Investment handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört jeweils eine Garage, die sich hinterm Haus befinden und über eine separate Straße erreichbar sind. Alle 3 Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Das längste Mietverhältnis...

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Ausstattung

Modernisierungen:
2001
- Erneuerung Fenster EG/OG
- Durchbruch EG / Souterrain inkl. Wendeltreppe
- Baderneuerung EG/OG
2002
- Erneuerung Hauptwasseranschluss
- Neue Heizkörper EG
2004
- Erneuerung Schmutzwasserpumpe
2005
- Instandsetzung der Hebeanlage
- Einbau / Austausch...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.796,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können...

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Online-ID: 2452e5w

Referenznummer: 0917

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