WiKa Immobilien
Frau Birgitt Winkler
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Nr. anzeigenZentral, in schöner Geschäftsstraße: Top Bürofläche, hell, mit Nebenräumen, etc., im Erdgeschoß!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.340,00
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten (= inkl. 19 % MWSt.) inkl. MwSt.
Lage
In dieser schön angelegten Einkaufsstraße befinden sich weitere wertige Geschäfte wie Feinkostläden, Friseur, Modegeschäft, Drogeriemarkt Müller, Reform-/Sanitätshaus, Ärztehaus,
C&A, Sparda-Bank, Bausparkasse Wüstenrot, Bäckerladen.
Denkbar wäre hier
- eine Boutique mit modernen Wohn-/Modeasseccoires...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1970
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 09.08.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
155,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese schöne Gewerbefläche, welche derzeit ein Büro darstellt, befindet sich in guter Geschäftslage Schwandorfs, idealerweise im Erdgeschoß für einen barrierefreien Zugang.
Der Richtung Südwest ausgerichtete, lichtdurchflutete, große Raum beim Eingang mit einer Fläche von ca. 100 qm besticht auch durch den neuwertigen...
Ausstattung
Gebäudedaten:
- Baujahr: 1960, Sanierung 2006 auch mit neuen elektrischen Leitungen,
- Fassadendämmung 2011 nach der Energie-Einsparverordnung
- Erneuerung der Öl-Zentralheizung 1996
- drei große Schaufenster
- 2 voneinander unabhängige Eingangsbereiche, d. h. es ist zusätzlich ein seitlicher Eingang durch...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Gewerbefläche ist als Büro/Praxis oder für ein Ladengeschäft ohne...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 244v75p
Referenznummer: GF160
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