WiKa Immobilien

Frau Birgitt Winkler

Zentral, in schöner Geschäftsstraße: Top Bürofläche, hell, mit Nebenräumen, etc., im Erdgeschoß!

780 €
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
92421 Schwandorf 
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Preise & Kosten

Nettomiete 780 € Nebenkosten 75 € Heizkosten

in Warmmiete enthalten

100 €
Warmmiete 955 €

Kaution

2.340,00

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten (= inkl. 19 % MWSt.) inkl. MwSt.

Lage

In dieser schön angelegten Einkaufsstraße befinden sich weitere wertige Geschäfte wie Feinkostläden, Friseur, Modegeschäft, Drogeriemarkt Müller, Reform-/Sanitätshaus, Ärztehaus,
C&A, Sparda-Bank, Bausparkasse Wüstenrot, Bäckerladen.

Denkbar wäre hier
- eine Boutique mit modernen Wohn-/Modeasseccoires...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1970

Bezug

nach Absprache

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 09.08.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

155,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne Gewerbefläche, welche derzeit ein Büro darstellt, befindet sich in guter Geschäftslage Schwandorfs, idealerweise im Erdgeschoß für einen barrierefreien Zugang.

Der Richtung Südwest ausgerichtete, lichtdurchflutete, große Raum beim Eingang mit einer Fläche von ca. 100 qm besticht auch durch den neuwertigen...

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Ausstattung

Gebäudedaten:
- Baujahr: 1960, Sanierung 2006 auch mit neuen elektrischen Leitungen,
- Fassadendämmung 2011 nach der Energie-Einsparverordnung
- Erneuerung der Öl-Zentralheizung 1996
- drei große Schaufenster
- 2 voneinander unabhängige Eingangsbereiche, d. h. es ist zusätzlich ein seitlicher Eingang durch...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Gewerbefläche ist als Büro/Praxis oder für ein Ladengeschäft ohne...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt 3,70 Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Konrad-Adenauer-Str. 19, 93133 Burglengenfeld

Geschäftszeiten
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Frau Birgitt Winkler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 244v75p

Referenznummer: GF160

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