Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €1.889 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.085 m²Grundstück

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Below, Techentin b Lübz (19399)

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Zum Verkauf stehen hier zwei außergewöhnliche, top sanierte, am Ortsrand gelegene Häuser mit Blick über weite Felder. Das Reetdachhaus und ein ziegelgedecktes Haus befinden sich auf einem weitläufigen Garten-Grundstück.
Zwei freistehende Wohnhäuser, Wohnfläche zusammen ca.180 m²


Das Reetdachhaus hat eine barrierefreie Grundfläche von ca. 98 qm, aufgeteilt in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Diele und Bad. Darüber befindet sich ein leicht zugänglicher Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.
Eine Deckenhöhe von über drei Metern, rundum verlaufende, teils bodentiefe Holzfenster und freigelegtes Gebälk machen insbesondere den Wohnbereich zum großzügigen, lichtdurchfluteten Lebensraum. Teile der Decke wurden ausgespart und mit einem Glaseinsatz versehen, so daß man in das Dachgeschoss schauen kann. Eine Fußbodenheizung und terracotta farbene Steinfliesen schaffen auch in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Das Reetdach, die Fußbodenheizung, die gesamte Elektrik und alle wasserführenden Leitungen wurden 2017 komplett erneuert. Beheizt wird das Haus und das Nebengebäude über eine Luftwärmepumpe von Vießmann. Lehmputz macht dieses Haus atmungsaktiv. Das Fachwerk wurde teilweise ausgetauscht und aufgearbeitet. Ein zusätzlicher, vom Garten aus zugänglicher Atelierraum ist als kleiner Anbau vorhanden.

Das neben dem Reetdachhaus liegende Gebäude mit eigenem Eingang und einer Grundfläche von ca. 80 qm ist ebenfalls 2017 komplett saniert worden. Mit einer Fußbodenheizung im EG und Heizkörpern im DG. Im EG befinden sich ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohnraum, eine kleine Kochzeile und ein Bad. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und diente als hauseigene Bibliothek. Ein am lichtdurchfluteten Giebel angebauter Balkon ermöglicht einen weiten Blick in die umgebende Natur. Auch hier sind die gesamte Elektrik sowie wasserführende Leitungen komplett erneuert. Eine Telefonanschluß mit Internet ist vorhanden.
Ein Energieausweis wird zeitnah abgelichtet.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

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Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.