Großzügig leben mit idyllischem Weitblick in die Weinberge - Obervolkach

97332 Volkach (Obervolkach), Am Pfarrgarten 47 97332 Volkach (Obervolkach), Am Pfarrgarten 47 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
795 €
Kaltmiete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Online-ID: 23VUC52
Referenznummer: Obervolkach-1.OG (1/1107)

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 01.11.2021
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 136,44 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 03.02.2020 bis 03.02.2030

Bitte stellen Sie eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angaben zur einziehenden Person unter "Anbieter kontaktieren". Ihre Ansprechpartnerin Frau Rauh setzt sich anschließend bezüglich eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Daten und Fakten:
- Bezug ab 01.11.2021
- Kaltmiete 795 €
- Nebenkosten 190 € inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.
- Strom, TV und Internet werden separat abgerechnet

Ausstattung:
- Küche inkl. ohne Ablöse
- Balkon mit Weitblick in die Weinberge

Renovierungen 2020/2021:
- vollständig gestrichen (alle Zimmer weiß)
- neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- neue Duschkabine im Badezimmer
- Flur verputzt + neue Einbauspots

Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf Obervolkach und die angrenzenden Weinberge.

Ein Highlight für alle Mieter: Die Küche wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis enthalten - Sie müssen keine zusätzlichen Kosten für eine neue Einbauküche aufwenden! Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine separate Speis und das Esszimmer ist direkt in die offene Küche inkludiert.

Insgesamt bietet die 4-Zimmer-Wohnung drei wunderschön geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit tollem Ausblick, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Echtholz-Parkett, Korkboden und einem neuen Laminat ausgestattet.

Das Haus besteht aus drei Parteien.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Obervolkach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken,
eingebettet inmitten von Weinbergen und einer herrlichen Landschaft. Das Anwesen befindet sich in
einem ruhig gelegenen und begehrtem Wohngebiet von Obervolkach.

Mittelpunkt des Festkalenders ist das Obervolkacher Weinfest. Es findet immer am letzten Juli-Wochenende statt und war zeitweise mit über 20.000 Gästen das zweitgrößte Weinfest an der
Mainschleife.

In wenigen Kilometern Entfernung ist in der Stadt Volkach alles vorhanden, was man für den täglichen
Bedarf benötigt. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, ein Getränkemarkt und vieles mehr.

Wunderschöne Rad- und Laufstrecken lassen das Herz eines Joggers oder Radfahrers höherschlagen.
Ob allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie - die wunderschönen Wege entlang des Mains,
entlang der idyllischen Weinberge in Volkach und Sommerach oder nach Dettelbach machen das
Leben in Volkach so lebenswert. Unvergessliche Sommertage sind an diesem herrlichen Fleckchen
vorprogrammiert.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Selina Rauh

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