FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Shila Hemati

Einsteigerimmobilie in bester Lage!

229.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Provisionsfrei
AdresseStraße nicht freigegeben
50939 Köln / Klettenberg 
(Sülz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 € Hausgeld 546 € Preis/m² 3.693,55 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Kölner Uni-Center liegt knapp 2 km von der Innenstadt entfernt, in direkter Nähe der Universität, den Unikliniken und dem inneren Grüngürtel.

Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie diverse Supermärkte mit langen Öffnungszeiten am Abend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen sie in direkter...

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Die Wohnung

Kategorie

Etagenwohnung

Wohnungslage

14. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1973
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 24.09.2027

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen liegt Laminat.

In der Küche befindet sich eine kleine aber feine Einbauküche. Diese verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Fenster bestehen...

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Objekt

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ideal für Studenten, junge Paare oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung mit praktischer Aufteilung eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Vermietung. Durch die attraktive Uni-Nähe ist die Vermietbarkeit garantiert! Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten an der Sporthochschule...

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Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Sie wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne...

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Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 14 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt 4,00 Sterne
(bei 168 Bewertungen)

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

Geschäftszeiten
user

Frau Shila Hemati

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 23vrx5c

Referenznummer: FALC-AIA-17712

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