VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH

Herr/Frau Melanie Goeke und Thomas Bürmann

Lebensqualität und berufliches Umfeld unter einem Dach

435.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
913 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseStraße nicht freigegeben
34431 Marsberg -Westheim 
(Niedermarsberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Westheim (Westfalen) liegt am östlichen Rande des bergigen Sauerlandes. Im Norden liegt Paderborn mit dem Sintfeld, im Osten die Ausläufer des Eggegebirges und im Süden das Waldeck. Der Ort liegt an der Landesgrenze von Nordrhein - Westfalen zu Hessen und an den Kreisgrenzen des Hochsauerlandkreises, des Kreises Höxter und...

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Das Haus

Baujahr

1920

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Garten
  • 7 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • barrierefrei
  • Ausstattung: Standard

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.08.2026

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

658,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Preisinformation

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

-Keller
-Kühlkeller für Bier,Stauräume

- EG
-Ladenlokal,Küche,Backstube,Cafe,Festsaal,Toiletten

- OG
-drei Wohnungen
-zwei Gästezimmer mit Bad
-überdachter Balkon
-Wäschezimmer

- DG
-zwei Mietwohnungen

-Solaranlage
-gepflasterter Parkplatz, Garagen und ein kleiner...

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Objekt

In zentraler Lage von Marsberg-Westheim wartet diese großzügig geschnittene Immobilie darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Ausgestattet mit Festsaal, Café, Stube, Ladenlokal und Wohneinheiten sind hier viele Nutzungsmöglichkeiten denk- und umsetzbar.

Sowohl Café, Stube als auch Festsaal...

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 658.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die...

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Stichworte

Nutzfläche: 1.171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH

im Durchschnitt 4,20 Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Friedrichstraße 1a, 59929 Brilon

user

Herr/Frau Melanie Goeke und Thomas Bürmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 23j6a5r

Referenznummer: 21198021

Services

Dienstleistungen

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