Immobilien VH

Herr Dirk Galluhn

IPA - Solides Wohn/ Geschäftshaus in Herzogenrath/ Merkstein

369.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
316 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseKirchratherstraße 116
52134 Herzogenrath / Merkstein 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die...

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Das Haus

Baujahr

1956

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.11.2031

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

259,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Das im Jahre 1956 erbaute Wohn /Geschäftshaus liegt zentral im Herzen von Merkstein und bietet auch für die Zukunft viel Platz und diverse Aus- und Umbaumöglichkeiten.
Eine Erweiterung der Wohnfläche würde sich im Erdgeschoss anbieten.
Das Ladenokal ( Friseurgeschäft ) kann auch so übernommen werden.


Derzeit...

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Objekt

Solides freistehendes Wohn/ Geschäftshaus in Herzogenrath / Merkstein, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

- als großzügiges Einfamilienhaus
- als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- als Domizil für Freiberufler mit Wohnmöglichkeit

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
-...

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Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien VH

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Am Haushof 22, 52146 Würselen

user

Herr Dirk Galluhn

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 23hlj5z

Referenznummer: DG2032

Services

Dienstleistungen

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