Die Denkmalschutz Immobilie

Gaststätte mit Wohnungen in zentraler Lage

499.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
AdresseSchloßstr. 2
91792 Ellingen 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 2.12.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

499.000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.

Lage

Ellingen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt im „Fränkischen Seenland“.

Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

ca. 1570

  • 5 Stellplätze

Home safe Home

Ergänzende Hausratversicherung ab 4,07 Euro im Monat.

Jetzt versichern

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

weitere Infos unter:

www.die-denkmalschutz-immobilie.de

Ausstattung

•Denkmalschutz
•erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Zuschüsse und Förderungen teilweise möglich (Absprache mit dem BLfD...

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Besonderheiten

1.Gaststätte (Pizzaria „Osteria Castello“)
Die Gaststätte ist verpachtet. Die Pacht beträgt 1.250,- € monatlich zzgl. Nebenkosten.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und...

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Objektbeschreibung-Historie

Ehem. Rentamt, zweigeschossiger Satteldachbau in Ecklage, mit Vortreppen, mit Putz- und Natursteingliederung, 1570 in nachgotischen Formen, teilweise rekonstruiert um 1950.

Baurechtliche Hinweise

Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch...

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Zuschüsse / Fördermittel

Auf Wunsch erstellen wir ihnen ein Nutzungskonzept und beantragen für Sie die zur Sanierung erforderlichen Fördermittel und Zuschüsse. Nach dem Kauf können wir Ihnen bei der...

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Steuern sparen!

Als eine der letzten Steueroasen bleibt die steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler.
Für vermietete Objekte gemäß §§ 7 i, h EStG und für Ihr eigengenutztes Gebäude gemäß §...

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mögliche Dienstleistungen

- Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung

Anbieter der Immobilie

Die Denkmalschutz Immobilie

im Durchschnitt 4,30 Sterne
(bei 29 Bewertungen)
locationKarlshof 1, 91792 Ellingen Anbieter-Profil Anbieter-Website Anbieter-Impressum
PartnerDiamond Partner

Online-ID: 23h8r57

Referenznummer: 202107-WUG-E-195-2

Services

Dienstleistungen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 2.12.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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