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Baden-Württembergische Bank

Frau Ann-Kathrin Wössner

Attraktiv vermietete WG!

559.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
AdresseStraße nicht freigegeben
70435 Stuttgart 
(Zuffenhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000 € Hausgeld 555 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Absolut zentrale Lage in Stuttgart-Zuffenhausen. Der Bahnhof Zuffenhausen befindet sich direkt gegenüber. Zuffenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie S-Bahn-Anschluss mit Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt oder nach Ludwigsburg...

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Die Wohnung

Kategorie

Etagenwohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.07.2019 bis 21.07.2029

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

246,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Ausstattung

Insgesamt gepflegter und renovierter Zustand der Wohnung. Einige Details: EBK (ca. 2010 neu) * sowohl doppelverglaste Kunststofffenster als auch ältere Holzfenster * Böden: Laminat, Fliesen (vor einigen Jahren neu) * Gas-Zentralheizung * Hausmeisterservice * große Garage *

Zusätzliche Ausstattung: , Abstellraum im...

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Objekt

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Zur Wohnung gehören eine große Terrasse, eine große Garage sowie zwei Abstellräume. Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Jährliche Nettokaltmiete 24.000 EUR.

Sonstiges

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 555,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Hausmeister, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc.

Aufteilung:
5 Zimmer, Essplatz mit Zugang zur großen Terrasse, Küche, Bad, sep. WC, Flur...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

Baden-Württembergische Bank

im Durchschnitt 4,20 Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

Ansprechpartner

Frau Ann-Kathrin Wössner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 23gn25h

Referenznummer: S-106203

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