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DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Herr Jens Warning

Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage.

389.000 €

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

872 m²

Grundstücksfl. ca.

Straße nicht freigegeben

21376 Eyendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.

Hauspreise in Eyendorf , Lüneburger Heide

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Lage

Das angebotene Haus befindet sich in der Samtgemeinde Salzhausen (nordöstliches Niedersachsen, Landkreis Harburg, Metropolregion Hamburg), zu der insgesamt 13 Ortschaften zählen. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt. Landwirtschaft, Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe...

Das Haus

Kategorie

Zweifamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: Standard

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.09.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

276,68 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Preisinformation

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

Ausstattung

Baujahr zwischen ca. 1910 und ca. 1914
Wohnfläche: ca. 147 m².
Grundstück: rund 872 m².
Altes Backstein-Landhaus.
Teilsaniert (Dämmung und Sohlbereich).
Fenster und Türen z. T. aus 2019 (2-fach-Verglasung + Wärmeschutzfilm).
Zurzeit im Ergeschoss in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (ca. 66 m² und ca. 81,2 m²)...

Objekt

Das zwischen ca. 1910 und ca. 1914 errichtete Haus verfügt über den Charme eines alten Backstein-Gehöfts. Verzierungen im Mauerwerk sowie ein großer Rundbogen an der Nordseite des Hauses lassen darauf schließen, dass es sich hierbei um ein idyllisches Landhaus handelt. Die heutigen Eigentümer haben das Gebäude mehrfach...

Sonstiges

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie...

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen