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Neuausbau Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse u. 2 Pkw-Stellplätzen im Zentrum von Brüggen

41379 Brüggen, Borner Straße 43d 41379 Brüggen, Borner Straße 43d Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Online-ID: 2jau843
Referenznummer: 4119

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 6 Monate nach Kauf

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Baujahr 2002/2019

  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.04.2014 bis 28.04.2024

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines optisch sehr ansprechenden Eckhauses aus dem Jahr 2001. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise auf einem 524 m² großen Grundstück errichtet. Die aufwändige Architektur erinnert an einen Pavillon. Ursprünglich wurde das Objekt als Apotheke genutzt. Jetzt erfolgt der Umbau zu zwei Wohnungen. Dadurch erhalten Sie praktisch eine Neubauwohnung. So werden zum Beispiel das Bad und das Gäste-WC neu eingebaut. Die Böden werden mit neuen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgelegt. Für genauere Informationen lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen. Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Die Wohnung verfügt bei zirka 100 m² Wohnfläche über 2,5 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse.

Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Außenstellplätze direkt neben dem Gebäude. In der darunter liegenden Tiefgarage befinden sich 7 Pkw-Stellplätze, die zusätzlich gegen einen Aufpreis von Euro 16.800,00 je Stellplatz erworben werden können.

Beheizt werden die beiden Wohnungen über eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage, ausgeführt als Fußbodenheizung. Der Energieausweis vom 29.04.2014 weist einen Energieverbrauchskennwert von 89,2 kWh/(m²a) aus. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus weißem Kunststoff mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Wir sind stolz auf viele zufriedene Kunden, die uns in unserer Arbeitsweise bestätigen. Wir würden uns freuen, wenn auch Sie uns Ihr Vertrauen schenken und wir für Sie tätig werden können.

- über 20 Jahre HANS BONSCHEN IMMOBILIEN -

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Brüggen. Zwei Einzelhandelsgeschäfte (Aldi und REWE) sowie die Bushaltestelle liegen in unmittelba-rer Nähe. Aber auch Ärzte, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung und die Fußgänger-zone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß bequem zu erreichen.

Brüggen
(4,3)
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