Das sonnenerhellte Gebäude aus der Nordansicht

Der Stadtteil Landaus aus der Vogelperspektive

Die neue Küche in der Erdgeschosswohnung

Der Blick des lichtdurchfluteten Treppenhauses

Der einladende Flur im Eingangsbereich der Wohnung

Der eindrucksvolle Eingansbereich einer Wohnung

Der Wohn-/Essbereich der geräumigen Galeriewohnung

Das schwarzgeflieste Bad in der Galerie-Wohnung

Einer der beiden Schlafbereiche im Dachgeschoss

Der Blick ins Grüne vom Balkon im Dachgeschoss

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ENGEL & VÖLKERS Altbayern • Burghausen • Mühldorf • Passau • Pfarrkirchen ••• EuV Immobilien.GmbH

Herr Robert Ausweger

* NEU * EXKLUSIV *** IDEAL FÜR KAPITALANLEGER - MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN - 2 DAVON SIND MAISONETTE-WOHNUNGEN - IN LANDAU AN DER ISAR

1.350.000 €

Kaufpreis

700 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.640 m²

Grundstücksfl. ca.

Einzelbesichtigung

Straße nicht freigegeben

94405 Landau an der Isar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.350.000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hauspreise in Landau a d Isar

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Lage

Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 davon sind Maissonette-Wohnungen - befindet sich in ruhiger Wohnlage in Landau an der Isar.

Die Stadt Landau zählt seit Ihrer Gründung 1224 zu den größten Städten in Niederbayern und liegt im Herzen Altbayern – nahe der unteren Isar.

Der Landkreis ist...

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1986

Zustand: renoviert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil
16 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.06.2020 bis 18.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Details

Objektbeschreibung

• Mehrfamilienhaus – mit insgesamt 6 Wohneinheiten

• Immobilie für Kapitalanleger - Rendite ca. 5 %

• Gesamtfläche der Anlage mit Außenbereich ca. 1.640 m²

• Gesamtfläche des Hauses: 695 m² WFL und 78 m² NFL

• Baujahr des großzügig ausgestatteten Hauses: 1986

• Heizung: Gas / Baujahr des...