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Wohnung zum Kauf
65000 €844 €/m²
4Zimmer
77 m²Wohnfläche

Exklusives Wohnen im ehemaligen 3-Sterne-Hotel

Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude. In der Bahnhofstraße in Burg befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die in einem ehemaligen Hotel untergebracht ist. Ursprünglich um 1900 erbaut und 1997 saniert, diente das Haus später als Schwesternunterkunft des DRK. Heute bietet es modernen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren historischen Charme.
In der charmanten Wohnung erwarten Sie 4 geräumige Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² , die durch ihre hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume bestechen. Eine kleine, offene Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder mit jeweils einer Dusche. An das Schlafzimmer grenzt eines der beiden Badezimmer, sowie ein mögliches Ankleidezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist direkt in der Wohnung integriert und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Etagenflur bietet weiteren Stauraum. Für Ihre Waschmaschine ist ein Anschluss im separaten Waschmaschinenraum auf der Etage vorgesehen.
Die Wohnung wird zum 01.03.2025 zu einem Mietpreis von 6,52 EUR/m² neu vermietet.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Burg, Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg bei Magdeburg ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt im Landkreis Jerichower Land. Mit ihren ca. 23.400 Einwohnern wird sie liebevoll die Stadt der Türme genannt und ist eine der 14 Rolandstädte in Sachsen-Anhalt.
Durch die direkte Anbindung an das Straßennetz mit der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 sowie dem Elbe-Havel-Kanal ist die Stadt Burg ein Verkehrsknotenpunkt. Dieser bietet Verkehrswege zwischen Niedersachsen über Sachsen-Anhalt in Richtung Berlin-Brandenburg.
Burg besitzt neben einer historischen Altstadt, verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen.
Die Innenstadt gilt als Zentrum der Kommunikation, des Handels und wirtschaftlichen Treibens, der Kreativität und Innovation und wird dieser Rolle auch zunehmend gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das kleine Flüsschen, die Ihle, stellt ein besonderes Highlight dar, wenn dort in naher Zukunft das Bauen für Individualisten vorangetrieben wird.

Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Bahnhofstraße in Burg, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Bahnhof und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Lage ideal für Pendler ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe.
Die Bahnhofstraße selbst ist ruhig, aber dennoch zentral, und bietet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsorten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
65000 €
844,16 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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844,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
810 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Magdeburg
DKB Grund GmbH MagdeburgGewerblicher Anbieter
Fürstenwallstr. 17, 39104 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr René Leidenfrost
Herr René LeidenfrostDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gctd5t
Referenznummer: 070/13622
DKB Grund GmbH Magdeburg
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Herr René Leidenfrost
DKB Grund GmbH Magdeburg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen