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MODERNES BARRIEREFREIES WOHNEN IM HEYDER-CARREE

52351 Düren 52351 Düren Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
297.500 € 
Kaufpreis
92,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
297.500 € 
Kaufpreis
92,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
297.500 €
1 Stellplatz
19.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2KMPD4A
Referenznummer: 18 027 111

Etagenwohnung

  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: projektiert

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger SOLAR
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 05.03.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Ausstattung allgemein:

- Barrierefreiheit

- Fertigparkettboden Eiche Kashmir

- Fliesen

- Sanitärobjekte Fabrikat Duravit Serie "Starck3"

- 3-fach Verglasung

- sämtliche Wohnfenster mit Kunststoffrollläden mit elektrischen
Rolladenfunkmotoren

- Hochwertiges Schalterprogramm und Schalter-
Steckdosenausstattung


Energiekonzept:

- KFW 70 Mehrfamilienhaus


Technische Infrastruktur:

- Aufzug/ Liegendtransport

MODERNES BARRIEREFREIES WOHNEN IM HEYDER-CARREE

Dieses attraktive Neubauprojekt mit klarer Fassadengliederung liegt in bevorzugter Lage in Düren. Zentral und doch ruhig gelegen, ist von hier das Stadtzentrum fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Die erstklassige, moderne und barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92,24 qm zeichnet sich durch klare Linien sowie helle Räume aus und verspricht eine angenehme und besonders freundliche Wohnatmosphäre. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnungsebene mit dem Aufzug.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch den Blick auf die geräumigen Loggia. Die funktionelle Küche liegt direkt neben dem Essplatz.

Diese Wohnung verfügt über ein gutgeschnittenes Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer zusätzlichen Loggia. Ein weiteres Gäste-Zimmer ebenfalls mit Gäste-Bad beinhaltet diese Wohnung. Ein praktischer Abstellraum liegt zentral im Flurbereich.

Die Badinterieurs sind zeitlos geschmackvoll und sind mit einer großen, bodentiefen-barrierefreien Dusche ausgestattet.

Neben dem Tiefgaragenbereich befinden sich die Kellerräume, der Fahrradkeller und der Waschraum sowie die hochmoderne Gaszentralheizung.

Diese Neubauwohnung bietet allen denkbaren Komfort und viel Lebensqualität. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besprechungstermin ein. Kontakt: 02421/3952910

Der Fertigstellungstermin Ende 2019.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Düren, in einer ruhigen Straße. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Düren ist eine mittelgroße Stadt. Die Rur durchflossene Stadt nennt sich das Tor zur Nord-Eifel, zwischen Aachen und Köln, in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit dem Auto über die A44, Ausfahrt Jülich und die A4, Ausfahrt Düren, innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Düren (Düren)
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