Immobilienagentur Stephan Meier

Herr Tom Nußbaum

KAPITALANLAGE mit Stil: Komplett saniertes Wohnhaus | 10 WE | Garten | Zentrale Innenstadtlage – kurze Wege | Nähe Hohenwarte-Stausee!

435.000 €
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche (ca.)
23
Zimmer
890 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Einzelbesichtigung
AdresseRathaustraße 6
07389 Ranis 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.11.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000 €

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Ranis direkt unter der Burg innerhalb der Stadtmauer; dieser Teil von Ranis steht unter Denkmalschutz. Zum nahe gelegenen Marktzentrum...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1832

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • teilweise unterkellert, Kelleranteil
  • Garten
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Antenne
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Home safe Home

Ergänzende Hausratversicherung ab 4,07 Euro im Monat.

Jetzt versichern

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Details

Objektbeschreibung

Ihre Investition in die Zukunft: Dieses reizvolle historische Gebäudeensemble wurde im Jahr 2000 komplett saniert und bietet seither zehn Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von...

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Aufteilung Übersicht

# 10 Wohneinheiten auf 530,31 m² Wohnfläche gesamt, davon:
- 2-Raum-Wohnung 7x
- 3-Raum-Wohnung 3x
# Dachboden: Nutzung durch Mieter zum Aufhängen der Wäsche
#...

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Ausstattung+

+ Fenster doppelt verglast (Isolierfenster)
+ Badewanne/WC/Waschbecken in allen Bädern außer EG Hauptgebäude links (dort Dusche/WC/Waschbecken)
+ Bäder alle mit...

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Mieteinnahmen

Gesamtobjekt aktuell (bei Leerstand einer Wohnung):
Kaltmiete 2.555,00 €/Monat bzw. 30.660,00 €/Jahr

Sollte die momentan leer stehende Wohnung wieder vermietet werden...

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Ortsbeschreibung

Die Stadt Ranis liegt im Saale-Orla-Kreis nur 17 Kilometer östlich von Saalfeld und ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Ranis-Ziegenrück. Wahrzeichen der Stadt ist...

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Besichtigung

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren". Unsere...

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Hinweis zum Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage...

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Fotos der Innenräume

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir nur Innenraumfotos einer bei einem früheren Mieterwechsel leer stehenden Wohnung.

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Stephan Meier

im Durchschnitt 4,90 Sterne
(bei 18 Bewertungen)
locationFreiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt Anbieter-Website Anbieter-Impressum
PartnerDiamond Partner
TN

Herr Tom Nußbaum

Dein Ansprechpartner

Online-ID: 239mp5c

Services

Dienstleistungen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.11.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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