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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst

Frau Eleonore Fischer

Hier haben auch Ihre Pferde Platz: Wohnen und Leben auf einem ehemaligen Bauernhof in Rögling

279.000 €

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.048 m²

Grundstücksfl. ca.

Straße nicht freigegeben

86703 Rögling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hauspreise in Rögling , Schwab

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Lage

Das typische Juradorf Rögling ist Tor zum Altmühltal, liegt im Dreiländereck - Schwaben, Mittelfranken und Oberbayern und gehört zum Landkreis Donau-Ries. Der Ort zählt ca. 660 Einwohner (Stand: 31.12.2019) und ist der Verwaltungsgemeinschaft Monheim zugehörig.

Das beschauliche Rögling bietet Ihnen naturnahes Wohnen...

Das Haus

Baujahr

1904

Zustand: renovierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
Ausstattung: Standard

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 03.02.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

321,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofenheizung

Details

Ausstattung

- ehemaliger Bauernhof
- Grundstück ca. 2.048 m²
- mehrere Gebäude
- außerordentlich viel Nutzfläche
- Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche
- Wohnhaus durch Ausbau des Dachgeschosses erweiterbar
- Teilunterkellerung des Wohnhauses
- hauseigener Brunnen im Keller
- an das Wohnhaus angrenzende...

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem naturnahen Anwesen mit ausreichend Platz für Ihre Tiere und/oder für Ihr künstlerisches Handwerk oder Ihr raumeinnehmendes Hobby? Dann wird Ihnen dieser ehemalige Bauernhof in Rögling - am Rande des Altmühltals - garantiert gefallen.

Der einstige Bauernhof besteht aus dem...

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 321.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte

Nutzfläche: 855,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 325,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 24.50, Distanz zum...