Ansprechpartner

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

Herr Thomas Kienle

5,03% Rendite mit 3-Zi.-Whg. in den Lahrer Breitmatten

197.500 €
Kaufpreis
84,55 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
AdresseStraße nicht freigegeben
77933 Lahr , Schwarzwald 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.5.2022 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 197.500 € Hausgeld 633 €

Provision für Käufer

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Lahr kurz vor Kuhbach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und Apotheken finden sind im direkten Umkreis.

Zur A5 sind es ca. 15 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Die Wohnung

Kategorie

Etagenwohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1970
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.10.2018 bis 26.10.2028

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

153,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit 40 Parteien.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und erwirtschaftet monatlich 870,- € Kaltmiete, kann aber nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für Eigennutzer interessant sein. Das monatliche Hausgeld...

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Ausstattung

- 2 Schlafräume & großes Wohnzimmer
- separate Küche
- innliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz in der Parkgarage
- 2 Balkone (Loggia)

Maklerprovision

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Korrektheit der Angaben

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich...

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Geldwäschegesetz

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

file_pdfExposé 0053-20angle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

im Durchschnitt 4,40 Sterne
(bei 41 Bewertungen)

Winkel 7, 77654 Offenburg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Thomas Kienle

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 236at5x

Referenznummer: 0053-20 (1/253)

Services

Dienstleistungen

Regionale Anbieter

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.5.2022. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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