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Immoteam Baden

Herr Wolfgang Grothusmann

++Modernisierte Maisonettewohnung mit Terrasse+Balkon-Für Kapitalanleger oder Eigennutzer-ERBPACHT++

458.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
Einzelbesichtigung
AdresseStraße nicht freigegeben
79115 Freiburg im Breisgau 
(Haslach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 458.000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. = gesamt 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer

Lage

Die Immobilie liegt idyllisch am Mühlenbach ( mit Zugang zum Bach) in einer Spielstrasse und Sackgasse. Die in der Nähe befindliche Güterbahnlinie ist durch eine...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

6-9 Monate n.V.

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Berge
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1977
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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H
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

19.05.2017 bis 19.05.2027

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

168,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Stellplätze

1 Stellplatz

Ausstattung

Modernisierungen:
Im Jahr 2010 wurde der Ölbrennwertheizkessel/warmwasserspeicher erneuert und eine Solaranlage auf das Dach montiert.

Wohnung Nr. 1 im EG:
Neue...

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Objekt

Es handelt sich hier um 2 Wohnungen in Erbpacht, die im Grundbuch als eine Wohnung aufgeführt ist und an 2 Mieter vermietet ist.

Diese Wohnung Nr. 1 ist eine...

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Sonstiges

Aufgrund der gültigen Coronaregeln, der Vollvermietung und der damit verbundenen Schwierigkeit eine komplette Besichtigung an einem Termin durchzuführen zu können, werden wir...

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Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 236465a

Referenznummer: 153

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