Ansprechpartner

Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

Rheindahlen Aufgepasst: Wohnen, Arbeiten & Kapitalanlage unter einem Dach!

599.000 €
Kaufpreis
336 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
575 m²
Grundstücksfl. ca.
Einzelbesichtigung
AdresseStraße nicht freigegeben
41179 Mönchengladbach 
(Rheindahlen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Kapitalanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mönchengladbach Rheindahlen. In unmittelbarer Nähe des
Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind...

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Das Haus

Kategorie

Zweifamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1955

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei werdend

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Dachterrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

29.05.2021 bis 28.05.2031

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

186,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR

Ausstattung

+ Massivbauweise mit einer Klinker-/Putzfassade
+ Gas-Zentralheizung
+ Öl-Tank ist schon entsorgt!
+ Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
+ Rollläden im...

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Objekt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, mehrstöckiges Zweifamilienhaus, welches bequem durch 2 seperate Eingänge zu nutzen ist. Zu dem Objekt...

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Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem...

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Stichworte

Nutzfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 528,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2...

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Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.

im Durchschnitt 4,40 Sterne
(bei 5 Bewertungen)
locationFurther Straße 3, 41462 Neuss Anbieter-Profil Anbieter-Website Anbieter-Impressum
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Herr Andreas Kibler

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Online-ID: 235xv5b

Referenznummer: 840_Renne

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