Ansprechpartner

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Herr Holger Blücher

Vermietungssicheres Ladenlokal in frequentierter Sichtlage

298.000 €
Kaufpreis
180 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
AdresseStraße nicht freigegeben
40699 Erkrath 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit etwa 46.000 Einwohnern.

Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt und grenzt an den Osten Düsseldorfs - ein idealer Standort am Rande der Landeshauptstadt.

Das Ladenlokal liegt zentral in hoch frequentierter...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1986

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.06.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

135,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das attraktive Ladenlokal liegt im Erd- und Untergeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftsensembles in Massivbauweise.

Hier stehen insgesamt ca. 210 m² verteilt auf einen großen Verkaufsraum, eine abgeteilten Büroraum, Gemeinschaftsraum und separate Sanitärbereiche zur Verfügung.

Durch innenliegenden...

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Ausstattung

- Ladenfläche EG ca. 180 m²
- Lagerfläche KG ca. 30 m²
- lichte Raumhöhe 2,90 m
- getrennte Sanitärbereiche
- zwei Kellerräume
- vermietet
- Jahresnettomiete 18.338,40 €
- Rendite ca. 6,2 %

Weitere Informationen

Sonstiges
Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einer gut abgesicherten Mietrendite von über 6,2 %.

Die gute Sichtlage sorgt für gute Umsätze der Betreiber und beschert Ihnen einen wertstabilen Standort.

Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m²

Anbieter der Immobilie

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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

im Durchschnitt 4,80 Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

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Online-ID: 234t65r

Referenznummer: 8736

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