Bieterverfahren, Mindestgebot 725.000 Euro - keine Maklerprovision, Traumhaus mit großzügiger Wohnfläche in ruhiger, dennoch zentraler Lage

52146 Würselen (Broichweiden) 52146 Würselen (Broichweiden) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
204,89 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22ZUH5S

  • Einfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: sofort
  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Verkauf im Bieterverfahren:

1. Es fällt keine Maklerprovision an, da Privatverkauf!

2. Gebote können bis zum 31. Oktober 2021 um 20 Uhr abgegeben werden. Das Mindestgebot beträgt 725.000 €.

Für weitere Erläuterungen und Vereinbarungen von Besichtigungsterminen, stehe ich gerne zur Verfügung.



Das Objekt wurde im Jahr 2020/21 renoviert und teilsaniert. Neben einem ausgebauten Spitzboden, einem Kamin im vollständig renoviertem und großzügigem Wohn-Essbereich, verfügt das Haus im KG neben den Kellerräumen, auch über wohnlich ausgebaute, beheizte Nutzflächen mit Gästebad und Theke/Bar (ca. 83,30 m²).
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Badezimmer, drei Schlafzimmer, Flur und eine Loggia.
Alle Einrichtungsgegenstände der 3 Bäder und des Gäste-WCs, als auch die Bodenbeläge in 3 Schlafzimmern, im Wohn-Essbereich (Parkett) und in der Küche wurden erneuert.
Ebenso, wurden alle Wände, Decken, Fenster und die Haustüre gestrichen.
Des Weiteren wurde der Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher erneuert.



Verkauf im Bieterverfahren:

1. Es fällt keine Maklerprovision an, da Privatverkauf!

2. Gebote können bis zum 31. Oktober 2021 um 20 Uhr abgegeben werden. Das Mindestgebot beträgt 725.000 €.


Für weitere Erläuterungen und Vereinbarungen von Besichtigungsterminen, stehe ich gerne zur Verfügung.

Anzahl Terrassen: 1

Dieses in einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegene Einfamilienhaus mit Garten, großzügiger Wohnfläche, Terrasse, Loggia und 2 Garagen, liegt in Würselen, nur knapp 2,6 km vom Einkaufszentrum mit u. a. XXXLutz, Bauhaus,
Dänisches Bettenlager, Sport Drucks uvm. und ca. 11,5 km von der Aachener Innenstadt entfernt.
Die nähere Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, die örtliche Grundschule, einen Spielplatz, zwei Supermärkten, Restaurants
und Bäckereien geprägt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Krankenhäuser befinden sich im Stadtzentrum und in Aachen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

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