Top gepflegtes und saniertes Zweifamilienhaus in Euskirchen Roitzheim

53881 Euskirchen (Roitzheim) 53881 Euskirchen (Roitzheim) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
465.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
357 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22ZUC53
Referenznummer: 107203

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1967
  • vermietet
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1967
Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das ca. 1967 in grundsolider Massivbauweise errichtete Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem ca. 367 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie dem sehr gepflegten und sanierten Zustand.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten und in den Keller des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2018 vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie betreten die Wohnung über einen Flur, über den alle weiteren Wohnräume, die Küche und das sehr schöne Duschbad zugänglich sind. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 74 m², die auch seit 2018 vermietet ist. Die Wohnung hat fast den gleichen Zuschnitt wie die Erdgeschosswohnung bis auf ein zusätzliches Gäste WC und einen Balkon.
Die beiden Küchen in den Wohnungen, besonders die hervorzuhebende hochwertige Küche im Erdgeschoss, sind im Besitz des Eigentümers und im Kaufpreis enthalten. In den Jahren 2012-2013 wurde das Objekt umfangreich und hochwertig kernsaniert. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Außenstellplatz und der schöne Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Geschäftsguthaben: 1.150,00 EUR

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in bester Lage von Euskirchen-Roitzheim. Roitzheim ist ein Stadtteil von Euskirchen im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und liegt im Südosten des Stadtgebiets.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Stadtteile Stotzheim und Kuchenheim. Am Ortsrand führen die Bundesstraße 51 und die Kreisstraße 24 vorbei sowie die Bahnstrecke der Erfttalbahn. Die VRS-Buslinien 870 und 873 der SVE verbinden den Ort mit Euskirchen, Stotzheim und Kirchheim. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linien 732 und 735.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind im Nachbarort bzw. Euskirchen selbst vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Patrick Titze

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