Erstbezug Neue Stadtmitte Rheinstetten. Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß - Mitten im Grünen und mitten in der Stadt wohnen.

76287 Rheinstetten (Mörsch) 76287 Rheinstetten (Mörsch) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
1.275 €
Kaltmiete zzgl. NK
84,67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.275 €
Nebenkosten
208 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.483 €
1 Stellplatz
90 €

3.825

Online-ID: 22ZLT5Q

  • Erdgeschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Die moderne Neubauwohnung befindet sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Neuen Stadtmitte Rheinstetten.

Vom eigenen Tiefgaragen- oder Fahrradabstellplatz geht es mit dem Aufzug hinauf in das Erdgeschoß. Beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche Laminatboden ins Auge, der in allen Fluren, Wohn- und Schlafräumen mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Großzügige Fensterflächen geben freie Sicht auf den Innenhof mit den schönen Fassaden und der einmaligen Begrünung sowie auf den neuen Stadtpark. Die Fenster lassen sich mit elektrischen Jalousien verschatten.

An der Wohnungstür befindet sich eine Videosprechanlage. Zeitgemäß wurde immer an die Möglichkeit gedacht einen Home-Office-Platz unterzubringen.

Die offene Gestaltung lässt die Räume luftig wirken und drückt ein Lebensgefühl aus. Optisch kann der Koch- von Wohnbereich mit einer Kücheninsel separiert werden, es gibt weitere Arbeitsfläche, Stauraum und Sitzmöglichkeiten. Und wenn Freunde zu Besuch kommen, ist es der Platz, an dem man zusammen kocht, feiert und anstößt.

Die beiden Schlafzimmer bieten große Fenster, genügend Stell- und Wandfläche für Möbel und Netzwerkanschluss (LAN).

Und noch ein Blick ins Bad, das mit geschmackvollen Fliesen, wertigen Sanitäranlagen, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Dusche verfügt über eine flache Duschwanne, die leichte Begehbarkeit garantiert.

Das Gebäude ist im KfW 55 Standard errichtet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik Anlage. So können Sie vom umweltfreundlichen Strom im Mietstrommodell profitieren

Quellen/Fotos: EPPLE GmbH / www.eppleimmobilien.de

Der Erstbezug ist zum Januar 2022 angestrebt und soll spätestens zum 1. Mai 2022 erfolgen.

Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer und zwei Sonnenterrassen, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer 3,5 kW Steckdose für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

1. Wohnen / Essen / Küche44,57m²
2. Zimmer 1 12,28m²
3. Zimmer 2 10,95m²
4. Bad 7,28m²
5. Terrasse 1 (1/2 x 12,90) 6,45m²
6. Terrasse 2 (1/2 x 6,28) 3,14m²
Fläche gesamt 84,67m²

Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Interessenbekundung für diese Mietwohnung. Wir werden Sie anschließend kontaktieren.

Anzahl Terrassen: 1

Mit der Neuen Stadtmitte in Rheinstetten entsteht ein zentraler Begegnungsort, ein modernes Innenstadtquartier mit Plätzen, einem Kulturhaus, Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Haltestelle Rösselsbrünnle. Ab hier fahren Bus und Straßenbahn nach Karlsruhe, Ettlingen und Rastatt.

Wer das Auto bevorzugt ist ruckzuck auf der B36 Richtung Karlsruhe und Rastatt. Nur rund 10 Kilometer ist die Autobahn A5 entfernt. Zusätzlich zu den Lademöglichkeiten in der Tiefgarage stehen zwei Wallboxen für Elektroautos an den Außenstellplätzen zur Verfügung.

Bestens geeignet ist auch das Fahrrad, um zum Einkaufen zu fahren oder zum Epplesee und an die Rheinauen zu gelangen.

Anbieter dieser Immobilie

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