EINFAMILIEN - ENERGIESPARHAUS, neuwertig, nachhaltig, mit "PLATZ SATT" und energetisch "up to date"

40764 Langenfeld (Immigrath) 40764 Langenfeld (Immigrath) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
748.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
433 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22ZHU5G
Referenznummer: 42460105-06131

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2006
  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2006
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf 25,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 17.10.2014 bis 16.10.2024
  • Haustyp: Minenergie zertifiziert
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

* Zentralheizung mit Warmwasser (Erdwärme)
* 2 Tageslichtbäder (EG mit Dusche, OG mit Wanne und Dusche)
* Kaminofen im Wohn-/Essbereich
* Solaranlage zur Stromerzeugung (Einspeisung ins öffentliche. Netz)
* Kunststofffenster, isolierverglast im EG mit Rollos, bodentief im Wohn-/Essbereich
* ebenfalls bodentiefe Fenster, giebelseitig im DG, Dachflächenfenster = Holz, isolierverglast
* Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut mit direktem Zugang zum Garten
* Balkon und Terrasse
* Oberböden Dielen, Bäder, Küche und Wohn-/Essbereich und Keller = Fliesen
* Oberböden in den Schlafräumen = Laminat o. Kork.

FAMILIEN AUFGEPASST: Im schönen Langenfeld, in ruhiger Wohnlage von Immigrath bieten wir Ihnen hier ein in vielerlei Hinsicht besonderes und beachtenswertes Angebot. Vergleichen Sie selbst:

Moderne Architektur - großzügige Grundrisse - ca. 155 qm Wohnfläche + ca. 95 qm Nutzflächen - hohe Wertbeständigkeit dank Verwendung nachhaltiger Materialen - innovative Heiztechnik (Erwärme) - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Einspeisung) - Vollkeller mit teilweisem wohnlichen Ausbau (Büro/Hobby/Gäste) - 5 Kinder-/Schlafzimmer und ein gemütlicher und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon und zum Garten - dazu 2 Tageslichtbäder und eine Doppelgarage mit 2 vorliegenden Stellplätzen.

Dieses einseitig angebaute Energiespar - Fertighaus wurde 2006 in Holzrahmenbauweise (Vollkeller in Massivbauweise) auf einem ca. 433 qm großem Grundstück in Süd-/Westausrichtung errichtet und präsentiert sich Ihnen in sehr gepflegtem und einzugsbereitem Zustand. Neben einem Balkon bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine gemütliche Grillterrasse hinter den Garagen und Zugang zum Garten über eine Aussentreppe bzw. direkt aus dem Souterrain - hier eignet sich besonders ein ca. 30 qm großer, wohnlich ausgebauter Tageslichtraum als ungestörter Bereich für Ihr Homeoffice, als Rückzugsbereich für Gäste oder für Ihr Hobby.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Haus wird frei zum 31.03.2022 - evtl. früher.

Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden - Preis VB.

Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Postbank- Herrn Björn Wesse - (Tel.: 02102-424518) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Die Stadt Langenfeld (Regierungsbezirk Düsseldorf, Kreis Mettmann), liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Dank der günstigen geographischen Lage zu den Städten Köln, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf, in Verbindung mit den guten Verkehrsanbindungen durch die S6, den Autobahnen 3, 59 und 542, den Bundesstraßen 8 und 229 sowie moderaten Gewerbesteuerhebesätzen erlebt die Stadt Langenfeld seit den 1980er Jahren einen weiteren steten Aufschwung.
Hier wohnen Sie im Stadtteil IMMIGRATH mit besonders kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs und zum Autobahnanschluß A3 (Köln/Düsseldorf).

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ben Michael Ludwig
Gebietsleiter

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