*Für Familie* 4 Zimmer Maisonette Whg. /Neubau /Uniklinik / 2 Bäder/ 2 x Loggia/ Einbauküche

79106 Freiburg im Breisgau (Stühlinger), Breisacher Str. 141 79106 Freiburg im Breisgau (Stühlinger), Breisacher Str. 141 Zur Karte
Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
2.150 €
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.150 €
Nebenkosten
345 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

6.450 €

Online-ID: 22ZBN5B
Referenznummer: H2-2-2-ualbs

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.03.2022
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2022
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2022
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 52,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Die Anmietung eines eigenen Stellplatzes ist im nahegelegenen Parkhaus an den Westarkaden/Zufahrt Berliner Allee möglich (ab 40€ / Monat).
1 Minute Fußweg zur Wohnung.
Kurzzeit-Parken bis 2 Stunden ist gratis.

Objektreferenz: H2-2-2

In der Breisacher Str. 141 entsteht im März 2022 ein neues Gebäude im Erstbezug mit unterschiedlichen Wohneinheiten von 1-6 Zimmern und Stadthäusern. Diese sind auf 3 Gebäudeteile um einen Innenhof verteilt.
Hier vermieten wir ein helles Maisonette Stadthaus im Erstbezug direkt an den Westarkaden. Die Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen.
Zusätzlich hat die Wohnung ein Gäste WC im EG, sowie ebenfalls im EG einen sehr großen Abstellraum, dazu einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss und Anschluss für Kondenstrockner.

Die Wohnung verfügt über eine moderne weiße Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach mit deutschen Markengeräten.

Die gesamte Wohnung incl. Bad wird über Fußbodenheizung geheizt.
Im Wannen-/Duschbad befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper .

Die Fenster sind bodentief und größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen.

Ein sehr schöner geölter Eichen-Parkettboden in moderner Verlegetechnik vermittelt ein warmes und hochwertiges Wohngefühl.

Eine schnelle Internetleitung ist verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass es für Hunde- und Katzenhaltung der Vorherigen Zustimmung des Vermieters bedarf.

Weitere Informationen, sowie weitere Wohnungsangebote entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Webseite
www.lif-freiburg.de

Hinweis:
Bei den Außenansichten des Objekts handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
Alle Innenaufnahmen sind in unserer Musterwohnung im Objekt erstellt worden.
Der Ausstattungsstandard ist jedoch in allen Wohnungen gleich. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen im Objekt sind unterschiedlich. Die entsprechenden Grundrisse entnehmen Sie bitte jeweils diesem Profil oder der Webseite..

Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate.
Der Bezug der Wohnung vor dem angegeben Fertigstellungstermin ist leider nicht möglich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar, begründet keinen Rechtsanspruch und dient lediglich einer ersten Information.
Inhalt und Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es wird keine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Die Grundrisse sind Planmaße und können abweichend zur den tatsächlichen Maßen sein.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, sowie Bilder aus unserer Musterwohnung im Objekt.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/jTDOS2x

Interessentenlink

Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Lage

Breisacher Str. 141
79106 Freiburg im Breisgau (Stühlinger)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung ist direkt an den Westarkaden gelegen, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Rewe, Aldi, Denns Biomarkt, Fristo Getränkemarkt, dm Drogeriemarkt, Apotheke, ein Fitness Studio und eine Postfiliale.

Zudem finden Sie in angrenzenden "Gässle" alle kulinarischen Genüsse, die das Herz begehrt (italienisch, div. Asiaten, vegetarisch/vegan, türkisch...) und Cafés zum Verweilen.

Weiterhin besticht das Objekt durch seine sehr zentrale Lage innerhalb Freiburgs mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV - Fahrtdauer zum Freiburger HBF ca. 11 Minuten ohne Umsteigen.
Weitere Haltestellen Bus und Tram fußläufig erreichbar. 1 Minute.
Mit dem Fahrrad fahren Sie in 7 Min zur Uni (2 km) und in 4 Min zur Uni Klinik (1 km).
In die Freiburger Innenstadt sind es nur ca. 2 km.

Das Naherholungsgebiet Seepark befindet sich weniger als 1 km entfernt.

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte unserer Webseite www.lif-freiburg.de

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Vermietungsteam Freiburg

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