Gut geschnittene 2 -Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
35.000 €
Kaufpreis
43,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
35.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
805,89 €

Die Courtage i.H.v. € 2.500,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22ZAN5C
Referenznummer: 0055ea2c88

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1910
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1910
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC

+ Vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 2.640 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 149 €
+ Ruhige Lage
+ Gute Nahversorgung
+ Kernsanierung 1996
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Küche mit gemütlichem Balkon
+ Einbauküche vorhanden
+ Dekorativer Laminatboden
+ Privates Kellerabteil
+ Winterdienst

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2385516?accessKey=6124 +++

Diese Eigentumswohnung in ruhiger und hervorragend versorgter Lage von Waldheim liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde 1996 komplett entkernt und modernisiert und im ursprünglichen Stil saniert. Die Immobilie ist bereits zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.640 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 149 €.

Auf ca. 43,43 m² stehen 2 Zimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung, die durch einen gemütlichen Balkon attraktiv ergänzt werden. Ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer sorgen für ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare. Dekorativer Laminatboden und viel Licht sorgen hier für ein angenehmes Ambiente. Die separate Küche führt direkt auf den geräumigen Balkon, auf dem sich besonders an schönen Tagen herrlich entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen lassen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche besteht im privaten Kellerabteil.

Objektnr: 1033418

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

Nutzfläche: 43,30 m², Gesamtfläche: 43,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Waldheim, einem Ortsteil der Stadt Falkensee im Landkreis Havelland rund 40 km nordöstlich von Chemnitz und etwa 65 km westlich von Dresden entfernt.
Besonders geprägt wird die Umgebung durch seine dichten Waldgebiete, die den Bewohnern des Ortsteils einen unvergleichlichen Erholungswert in unmittelbarer Nähe bietet.

Nur ca. 180 m entfernt ist bereits die nächste Apotheke ansässig, einen Supermarkt erreichen Ihre Mieter nach etwa 450 m. Im Umkreis von etwa 5 Gehminuten werden mehrere Geschäfte, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés erreicht. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen in maximal 500 m Entfernung. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot ist zudem in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Döbeln zu finden.

Der Bahnhof Waldheim mit Anschluss an den Regionalverkehr ist nach nur rund 450 m bequem zu Fuß erreicht. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Döbeln, Freiberg sowie zum Chemnitzer Hauptbahnhof, der nach rund 34 Minuten erreicht wird. Weiterhin schließen die B169 und B175 sowie die A4 und A14 in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

Anbieter dieser Immobilie

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