RESERVIERT++Drei-Raum Eigentumswohnung in Röbel / Müritz++

Kelleranteil
79.000 €
Kaufpreis
58,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
132 €
1 Stellplatz
2.500 €

Online-ID: 22Z4D5N
Referenznummer: 202142

  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1965
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Erdgas-Zentralheizung und Kunststoff-Iso-Fenstern.
Der Fußboden im Bad ist gefliest, ebenso die Wände 3/4 hoch. Die übrigen Räume sind mit PVC-Belag auf dem Fußboden und geweißten Wänden ausgestattet.
Weiterhin ist der Wohneinheit ein Kellerraum mit ca. 15,5m² Fläche zugeordnet.

Zum Umfang des Verkaufsobjektes zählt auch die sich auf dem Grundstück befindliche Garage, die gesondert zu einem Kaufpreis in Höhe von 2.500,00 € zu erwerben ist. Sie ist mit einem komfortablen, elektrischen und funkferngesteuerten Sektionaltor ausgestattet und bietet ausreichend Platz für PKW und Fahrräder.

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Kabel

Als Gemeinschaftsanlage können ein Fahrradraum und Wäschetrockenraum im Keller mitbenutzt werden.
Auf dem Dachboden ist ebenfalls noch ein Wäschetrockenraum nutzbar bzw. besteht auch auf der großzügigen Rasenhoffläche noch die Möglichkeit zur Wäschetrocknung.

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in ruhiger Nachbarschaft.
Die Wohnung ist innenliegend, das Wohn- und das Schlafzimmer sind Süd-Ost ausgerichtet.

Eine großumfängliche Grundsanierung des Hauses erfolgte 1994 mit den Schwerpunkten:
Heizung, Fenster, Fassade mit Farbgebung, Dämmung, Elektro, Eingangstür.

Das Hausgeld beträgt monatlich 132 €. Hierin sind alle Nebenkosten bis auf Strom enthalten.

Die Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Stadtzentrum, zum Busbahnhof oder auch zum Entspannen am schönen Stadthafen mit der idyllischen Hafenpromenade.

Die Wohnung ist leerstehend und kann selbst genutzt werden bzw. besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Anlageobjekt in Festvermietung zu nutzen. In diesem Fall ist eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 4.200 € zu erzielen.

Alle in diesem Exposee / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben.
Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Röbel/Müritz, in südlicher, ruhiger Stadtlage, das Stadtzentrum mit dem historischen Altstadtkern und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Röbel/Müritz ist eine Kleinstadt im Südwesten der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Westufer der "Müritz", dem größten Binnensee Deutschlands.
Der idyllische Stadthafen mit Marina liegt an der herrlichen Uferpromenade der Müritz, umliegend finden sich gemütliche Restaurants und Cafes.
Die Müritz hat Verbindung über die BUNDESWASSERSTRASSE bis Hamburg sowie über die Müritz/Havel-Wasserstraße nach Berlin.

Reizvolle Rad- und Wanderwege führen von Röbel aus durch Felder, Wiesen und entlang den stillen Ufern der "Müritz".

Röbel/Müritz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit guter Infrastruktur, hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, zu finden.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B198.
Über die B192 erreicht man nordöstlich Waren (Müritz) und südwestlich Malchow, jede dieser Städte verfügt ebenfalls über schöne Stadthäfen.
Die Abfahrt zur A19 Berlin/Rostock ist ca. 10 km entfernt. Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen, die Hauptstadt Berlin in ca. 1,5 Stunden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gunnar Mühl
Immobilienberater

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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