Familienidyll vor den Toren Kronachs!

96369 Weißenbrunn (Neutennig) 96369 Weißenbrunn (Neutennig) Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
4.676 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 22Z2E5J
Referenznummer: W-02FN9I

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1994
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Lage dieser besonderen Immobilie garantiert einen herrlichen Weitblick in die grüne Landschaft; Ihr eigenes „kleines Wäldchen“ für Spaziergänge befindet sich direkt vor der Haustür. Die Großzügigkeit und Helligkeit dieser exquisiten, etwa 400m² großen Wohnfläche, wird Sie sofort begeistern. Beim Betreten des Anwesens verspürt man schon die aufwändige und hochwertige Gestaltung des Grundstücks und der Gebäude. Das Haupthaus erreicht man über die prächtig angelegte Hofeinfahrt. Im Haus angekommen, verspürt man gleich ein Gefühl von Gemütlichkeit. Die Naturmaterialien Stein und Holz, sich widerspiegelnd in Böden, Decken und Fenstern, harmonieren hier perfekt. Ein Highlight ist das Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht, Galerie und sichtbarem Gebälk bis hoch unter den Giebel erstaunen lässt. Die vorzüglich ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum „Kochen daheim“ ein. Angrenzend haben wir das Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Komplettiert wird diese Wohnebene durch ein weiteres Zimmer, dem Gäste-WC sowie einer barrierefreien Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit anliegendem Bad, sowie das Hauptschlafzimmer mit Masterbad. Zwei weitere Räume komplettieren diese Etage, deren i-Tüpfelchen die Lesegalerie mit Blick ins Wohnzimmer ist. Ein vollausgebauter Wohnkeller und eine separate Einliegerwohnung runden dieses Angebot ab. Über den Innenhof erreicht man die in der Scheune integrierten Büroräume (ca. 60m², BJ 2001). Eine Terrasse am Haupthaus sowie der große Innenhof bieten Sitzmöglichkeiten zur warmen Jahreszeit. Insgesamt bildet dieses Anwesen eine Oase aus Natur und Privatsphäre in Kombination aus Weitläufigkeit draußen und der Gemütlichkeit im Inneren. All diese Besonderheiten lassen Sie ankommen – ein wahrer Traum von "Daheim sein"!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Entlang der Bier- und Burgenstraße in der Nähe der B 85 zwischen Kulmbach und Kronach liegt das wunderschöne Dorf Weißenbrunn mit seinen 29 Orten und Weilern. Die Gemeinde zählt mit den dazugehörigen Ortsteilen ca. 3.000 Einwohner. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Rad fahren geeignet. Während der Sommermonate lädt das Freibad in herrlicher Lage zum Baden für Groß und Klein, Alt und Jung ein. Die Kreisstadt Kronach, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. 4 km entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule machen Weißenbrunn so lebenswert. Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und ein kleiner Dorfladen sowie Gaststätten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für den Besuch vieler Ausflugsziele des Frankenwaldes. Kurz gesagt - Weißenbrunn bietet Ihnen nicht nur Urlaub, Erholung und Ausspannung, sondern auch ein zu Hause für Sie und Ihre Familie!

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nina Scherbel
Immobilienberaterin

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