Büro mit kleiner Küche und Duschbad in kernsaniertem Haus in bester Verkehrslage!

53498 Bad Breisig (Niederbreisig) 53498 Bad Breisig (Niederbreisig) Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
800 €
Nettomiete zzgl. NK
60 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
800 €
Nebenkosten
130 €

1.600 €

2,380 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Online-ID: 22YZ65G
Referenznummer: 49052080

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1970
  • Bezug: Sofort
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden
  • gehoben, saniert
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 134,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 36,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.07.2013 bis 17.07.2023

Ihr neues Büro wurde bei der Kernsanierung des Hauses komplett neu gestaltet. Als Fußbodenbelag werden anthrazitfarbene Keramikplatten verlegt, die für die Fußbodenheizung eine optimale Wärmeabgabe sicherstellen.

In der geplanten kleinen Küche werden Sie neben einem Kochfeld auch einen Kühlschrank vorfinden.

In der Toilette wird auch eine Dusche integriert.

Ein Kellerraum als Lagerfläche für Ihr Büromaterial und Ihre Geschäftsunterlagen vervollständigen das Angebot.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Ihr neues Geschäftsdomizil in Bad Breisig liegt direkt an der B 9 und somit in einer sehr guten Geschäftslage. Der große Raum kann nicht nur als Büro, sondern auch als Ladenlokal genutzt werden.

Im Zuge der kompletten Haussanierung wird auch die Fassade einen neuen Verputz bekommen. In Verbindung mit der neuen Eingangstür zum Laden und den neuen, großen Fenstern wird dies ein Blickfang für Ihre Kunden werden.

Nicht weit entfernt gibt es genügend freie öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden und Besucher.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134kWh, Gas, Bj. 1970
Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Bad Breisig ist bekannt als Kurort und liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Koblenz und Bonn direkt am Rhein. Sehr schön ist die Altstadt und die Rheinpromenade. Ein Autobahnanschluss an die A61 (Koblenz-Köln) ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch verfügt Bad Breisig über eine Anbindung an das Schienennetz der Bahn.

Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert.

Anbieter dieser Immobilie

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

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